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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产分销合同[1]2024年通用

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规

1.3合同的生效与终止

2.房地产分销

2.1分销范围与内容

2.2分销方式与渠道

2.3分销期限

3.双方的权利与义务

3.1开发商的权利与义务

3.2分销商的权利与义务

4.分销价格与支付

4.1分销价格

4.2支付方式与时间

5.营销与推广

5.1营销策略与计划

5.2广告与宣传

5.3销售促进活动

6.业绩评估与奖励

6.1业绩评估标准

6.2奖励政策与分配

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为与责任

7.2争议解决方式

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

9.不可抗力

9.1不可抗力的认定

9.2不可抗力后果的处理

10.合同的变更与解除

10.1变更条件与程序

10.2解除条件与程序

11.适用法律与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1合同的附件

12.2合同的修改与补充

13.合同的签署

13.1签署日期与地点

13.2签署主体与代表

14.合同的副本

14.1副本数量与分发

14.2副本的法律效力

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指甲方（开发商）与乙方（分销商）就甲方开发的房地产项目进行分销合作，明确双方权利、义务和责任的协议。

1.1.2本合同所指的房地产项目是指甲方拥有或代理的，位于____的房地产项目，具体项目名称、位置、面积等详细信息见附件一。

1.1.3本合同中的“分销商”是指乙方及其指定的下级分销商。

1.1.4本合同中的“开发商”是指甲方及其指定的代理机构。

1.2法律法规

1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.2.2本合同的签订应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。

1.3合同的生效与终止

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.3.2在合同有效期内，如一方未履行合同义务，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

1.3.3合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。

2.房地产分销

2.1分销范围与内容

2.1.1乙方同意作为甲方房地产项目的分销商，按照本合同约定的条款和条件，进行项目的推广和销售。

2.1.2分销范围包括但不限于：____（具体分销区域）。

2.1.3分销内容主要包括：甲方提供的房地产项目的宣传资料、销售资料、价格政策等。

2.2分销方式与渠道

2.2.1乙方应通过其自身的销售渠道、网络平台、客户资源等，进行房地产项目的销售和推广。

2.2.2乙方不得将甲方提供的宣传资料、销售资料等用于与甲方项目相竞争的其他项目。

2.3分销期限

2.3.1本合同项下的分销期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.3.2在分销期限内，乙方应按照本合同约定进行房地产项目的销售和推广。

3.双方的权利与义务

3.1开发商的权利与义务

3.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目信息，包括但不限于项目概况、规划参数、建设进度、价格政策等。

3.1.2甲方应按照本合同约定，向乙方支付分销佣金。

3.1.3甲方应协助乙方进行项目的销售和推广，提供必要的支持和服务。

3.2分销商的权利与义务

3.2.1乙方应按照本合同约定，积极进行房地产项目的销售和推广。

3.2.2乙方应遵守甲方的销售政策，按照甲方的要求进行销售和推广活动。

3.2.3乙方应在分销期限内，完成甲方确定的销售任务。

4.分销价格与支付

4.1分销价格

4.1.1甲方应根据房地产项目的实际情况，制定分销价格政策，并向乙方公布。

4.1.2乙方应按照甲方的分销价格政策，进行房地产项目的销售。

4.2支付方式与时间

4.2.1甲方应按照乙方实际销售的数量和价格，计算并支付分销佣金。

4.2.2分销佣金的支付方式为：____（支付方式，如银行转账、现金等）。

4.2.3分销佣金的支付时间为：____（支付时间，如每月5日前、每季度结束后10日内等）。

5.营销与推广

5.1营销策略与计划

5.1.1甲方应制定房地产项目的营销策略和推广计划，并向乙方提供。

5.1.2乙方应按照甲方的营销策略和推广计划，进行项