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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋二手交易协议模板（简化版）版B版

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

2.卖家信息

2.1卖家姓名

2.2卖家联系方式

2.3卖家身份证号码

3.买家信息

3.1买家姓名

3.2买家联系方式

3.3买家身份证号码

4.房价及支付方式

4.1房价

4.2定金

4.3首付款

4.4贷款金额

4.5支付时间及方式

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户费用

5.4过户时间

6.房屋维修及保养

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修费用

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效时间

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1物业费

10.2水电网交接

10.3家具家电清单

10.4宠物处理

10.5钥匙交接

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2卖家婚姻状况证明

11.3买家收入证明

11.4贷款合同

11.5其他重要文件

12.签字盖章

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：市区街道号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层

1.5建造年份：该房屋建造于年

第二条卖家信息

2.1卖家姓名：X

2.2卖家联系方式：电话号码为X，邮箱为X

2.3卖家身份证号码：X

第三条买家信息

3.1买家姓名：X

3.2买家联系方式：电话号码为X，邮箱为X

3.3买家身份证号码：X

第四条房价及支付方式

4.1房价：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000元

4.2定金：人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000元，买方在签订合同之日起三个工作日内支付给卖方

4.3首付款：人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：4000000元，买方在签订合同之日起七个工作日内支付给卖方

4.4贷款金额：人民币（大写）：肆佰捌拾万元整（小写）：4800000元

4.5支付时间及方式：买方应按照本合同约定的时间及方式支付房价、定金和首付款

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方使用

5.2交付条件：房屋应符合本合同约定的房屋信息，且具备入住条件

5.3过户费用：过户费用为人民币（大写）：肆万元整（小写）：40000元，由买方承担

5.4过户时间：买方应在本合同签订之日起叁个月内，将房屋过户至买方名下

第六条房屋维修及保养

6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（详见附件）

6.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为贰年

6.3维修费用：如房屋在保修期内出现质量问题，由卖方承担维修费用

第八条违约责任

8.1卖家违约

8.1.1卖家未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付房价的10%作为违约金

8.1.2卖家提供虚假信息的，应向买方支付房价的20%作为违约金，并退还已支付的定金和首付款

8.2买家违约

8.2.1买家未按照本合同约定支付房价、定金和首付款的，应向卖家支付房价的10%作为违约金

8.2.2买家在合同签订后，无正当理由要求解除合同的，应向卖家支付房价的20%作为违约金，并退还已支付的定金和首付款

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议

9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产交易服务中心申请调解

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁

9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼

第十条其他约定

10.1物业费：自房屋交付之日起，物业费由买方承担

10.2水电网交接：房屋交付时，水电网费用由卖方结清，并将其交付给买方

10.3家具家电清单：详见附件，家具家电的交付以清单为准

10.4宠物处理：卖方应在房屋交付前将其饲养的宠物移除，并承担相关费用

10.5钥匙交接：房屋交付时，卖方应将所有钥匙交付给买