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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产面积误差补偿合同详解版B版
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1房产面积
1.2误差比例
1.3误差补偿
2.误差范围与计算方法
2.1误差范围的确定
2.2误差计算方法
3.误差补偿标准
3.1误差补偿金额的计算
3.2误差补偿支付时间
4.误差处理程序
4.1误差确认
4.2误差补偿申请
4.3误差补偿支付
5.合同的变更与解除
5.1变更条件
5.2解除条件
6.违约责任
6.1卖方违约
6.2买方违约
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
8.合同的生效、终止与失效
8.1生效条件
8.2终止条件
8.3失效条件
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
10.合同的转让
10.1转让条件
10.2转让程序
11.法律适用与争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决
12.其他条款
12.1通知与送达
12.2合同的副本
12.3附件
13.合同的签订日期
14.合同的签订地点
第一部分：合同如下：
1.定义与术语解释
1.1房产面积
本合同所称房产面积，是指房屋的建筑面积，包括套内建筑面积和共有建筑面积的分摊。具体面积以房产证或测绘报告所示为准。
1.2误差比例
误差比例是指实际房产面积与合同约定面积之间的差值占合同约定面积的比例。
1.3误差补偿
误差补偿是指在实际房产面积与合同约定面积之间存在差值时，按照本合同约定的误差比例和误差补偿标准，由双方协商确定的补偿金额。
2.误差范围与计算方法
2.1误差范围的确定
本合同的误差范围分为三个等级：Ⅰ级误差、Ⅱ级误差和Ⅲ级误差。具体划分标准如下：
（1）Ⅰ级误差：误差比例在0%～3%之间的差值；
（2）Ⅱ级误差：误差比例在3%～5%之间的差值；
2.2误差计算方法
误差补偿金额的计算公式为：误差补偿金额=合同约定面积×
误差比例×误差补偿标准。
3.误差补偿标准
3.1误差补偿金额的计算
根据误差等级的不同，误差补偿标准如下：
（1）Ⅰ级误差：无补偿；
（2）Ⅱ级误差：误差补偿标准为人民币100元/平方米；
（3）Ⅲ级误差：误差补偿标准为人民币200元/平方米。
3.2误差补偿支付时间
误差补偿支付时间为买方收到房产证之日起30日内，由卖方一次性支付给买方。
4.误差处理程序
4.1误差确认
双方应在房产证领取后30日内，共同对房产面积进行测量，确认实际面积与合同约定面积之间的误差。
4.2误差补偿申请
如实际房产面积与合同约定面积之间存在误差，买方应在收到房产证之日起30日内，向卖方提出误差补偿申请。
4.3误差补偿支付
卖方应在收到买方提出的误差补偿申请后30日内，按照本合同约定的误差补偿标准，一次性支付给买方。
5.合同的变更与解除
5.1变更条件
合同履行过程中，如因政策调整、规划变更等原因导致房产面积发生变化的，双方可协商变更本合同。
5.2解除条件
合同履行过程中，如发生不可抗力或其他导致合同无法履行的情况，双方可协商解除本合同。
6.违约责任
6.1卖方违约
卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。
6.2买方违约
买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。
7.争议解决
7.1协商解决
合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。
7.2调解解决
协商不成时，可向房地产交易所设立的调解机构申请调解。
7.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
7.4法律途径
如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.合同的生效、终止与失效
8.1生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
8.2终止条件
（1）双方履行完毕本合同约定的义务；
（2）双方协商一致解除本合同；
（3）因不可抗力导致本合同无法履行。
8.3失效条件
（1）双方均履行完毕本合同约定的义务；
（2）双方协商一致解除本合同；
（3）因不可抗力导致本合同无法履行；
（4）法律、法规规定的其他情形。
9.保密条款
9.1保密内容
双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息，均应予以保密。
9.2保密期限
保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或失效之日止。
10.合同的转让
10.1
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