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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产销售合法协议样本（2024年度）版B版

本合同目录一览

1.房产销售合法协议

1.1定义与术语解释

1.1.1房产定义

1.1.2销售合法性

1.1.3协议双方

1.2房产描述

1.2.1房产位置

1.2.2房产面积

1.2.3房产现状

1.3销售价格与支付方式

1.3.1销售价格

1.3.2支付方式

1.3.3支付时间表

1.4交付与过户

1.4.1交付时间

1.4.2交付条件

1.4.3过户手续

1.5房产权利与义务

1.5.1房产权利

1.5.2买方义务

1.5.3卖方义务

1.6违约责任

1.6.1买方违约

1.6.2卖方违约

1.6.3违约赔偿

1.7争议解决

1.7.1争议解决方式

1.7.2适用法律

1.7.3仲裁或诉讼

1.8合同的生效、变更与终止

1.8.1合同生效条件

1.8.2合同变更

1.8.3合同终止

1.9附加条款

1.9.1特殊约定

1.9.2补充协议

1.10一般规定

1.10.1通知与送达

1.10.2完整协议

1.10.3可分割性

1.11签署与日期

1.11.1签署人

1.11.2签署日期

1.11.3签字页

第一部分：合同如下：

第一条房产销售合法协议

1.1定义与术语解释

1.1.1房产定义

本协议所指房产是指位于【填写房产地址】的【填写房产类型及数量】，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及车位等。

1.1.2销售合法性

双方确认，本次房产销售活动符合国家相关法律法规，房产具有合法的产权证明，不存在任何法律纠纷。

1.1.3协议双方

第二条房产描述

1.2.1房产位置

房产位于【填写省（自治区、直辖市）】【填写市（地、州）】【填写县（区）】【填写街道】【填写门牌号】。

1.2.2房产面积

房产的建筑面积为【填写建筑面积】平方米，土地使用面积为【填写土地使用面积】平方米。

1.2.3房产现状

房产现状为【填写房产现状】，包括但不限于毛坯、装修、出租等。

第三条销售价格与支付方式

1.3.1销售价格

本房产的销售价格为人民币【填写销售价格】元整（大写：【填写销售价格大写】元整）。

1.3.2支付方式

1.3.3支付时间表

（1）自本协议签订之日起【填写天数】日内，支付首付款人民币【填写首付款金额】元整（大写：【填写首付款金额大写】元整）；

（2）自房产过户手续办理完毕之日起【填写天数】日内，支付剩余房款人民币【填写剩余房款金额】元整（大写：【填写剩余房款金额大写】元整）。

第四条交付与过户

1.4.1交付时间

卖方应在本协议签订之日起【填写天数】日内，将房产交付给买方。

1.4.2交付条件

（1）房产权属清晰，不存在任何法律纠纷；

（2）房产现状与本协议描述一致；

（3）卖方已按照本协议约定支付全部购房款。

1.4.3过户手续

双方应在本协议签订之日起【填写天数】日内，共同办理房产过户手续。过户费用由【填写过户费用承担方】承担。

第五条房产权利与义务

1.5.1房产权利

买方自房产过户手续办理完毕之日起，享有房产所有权及相应的土地使用权。

1.5.2买方义务

买方应按照本协议约定支付购房款，并承担房产过户所需的相关费用。

1.5.3卖方义务

卖方应保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷，并按照约定时间交付房产。

第六条违约责任

1.6.1买方违约

买方未能按照本协议约定支付购房款或未能按照约定时间办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议销售价格的【填写百分比】%。

1.6.2卖方违约

卖方未能按照本协议约定交付房产或未能保证房产权属清晰的，应向买方支付违约金，违约金为本协议销售价格的【填写百分比】%。

1.6.3违约赔偿

因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解