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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产维护2024版标准协议样本一

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产所有权

2.维护范围

2.1维护项目

2.1.1外墙

2.1.2屋顶

2.1.3卫生间

2.1.4厨房

2.1.5水电系统

2.1.6供暖和空调系统

2.2维护周期

2.3维护标准

3.维护费用

3.1维护费用计算方式

3.2维护费用支付时间

3.3维护费用支付方式

4.维护责任

4.1维护方责任

4.2业主责任

5.维护过程管理

5.1维护计划

5.2维护进度

5.3维护质量控制

6.维护变更

6.1变更条件

6.2变更程序

7.违约责任

7.1维护方违约

7.2业主违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.合同的生效、变更和终止

11.1生效条件

11.2变更程序

11.3终止条件

12.其他条款

12.1法律适用

12.2争议解决

12.3合同的修改和补充

13.附件

13.1房产证复印件

13.2维护项目明细表

13.3维护费用预算表

14.签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产的具体地址应与房产证上的地址一致。

1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。

1.3房产所有权：房产的所有权归甲方（业主）所有，乙方（维护方）无权处置该房产。

第二条维护范围

2.1维护项目

2.1.1

外墙：包括但不限于清洗外墙玻璃、修复外墙涂料、检查外墙保温层等。

2.1.2屋顶：包括但不限于清理屋顶杂物、检查防水层、修复屋顶损坏部分等。

2.1.3卫生间：包括但不限于检查防水层、疏通排水管道、维修卫浴设备等。

2.1.4厨房：包括但不限于清理厨房油污、检查厨房设备、维修厨房管道等。

2.1.5水电系统：包括但不限于检查电路、水管、维修开关、阀门等。

2.1.6供暖和空调系统：包括但不限于检查供暖和空调设备、维修管道、更换滤芯等。

2.2维护周期：根据房产的实际情况，制定合理的维护周期，一般为每半年进行一次全面维护。

2.3维护标准：按照国家和行业的相关标准进行维护，确保房产的安全和舒适性。

第三条维护费用

3.1维护费用计算方式：维护费用根据实际的维护项目、材料成本和人工费用计算。

3.2维护费用支付时间：甲方应在每半年一次的维护结束后七个工作日内支付维护费用。

3.3维护费用支付方式：甲方可以选择现金、转账等方式支付维护费用。

第四条维护责任

4.1维护方责任：乙方应按照本合同约定的维护范围和标准，及时、认真地完成房产的维护工作。

4.2业主责任：甲方应提供乙方进行维护的便利条件，如提供钥匙、提供维护所需的相关信息等。

第五条维护过程管理

5.1维护计划：乙方应在每半年的维护前制定详细的维护计划，并提交给甲方审批。

5.2维护进度：乙方应按照维护计划及时完成维护工作，并向甲方报告维护进度。

5.3维护质量控制：乙方应确保维护工作的质量，如发现问题，应及时进行修复，确保房产的安全和舒适性。

第六条维护变更

6.1变更条件：如因不可抗力或其他特殊情况，需要变更维护项目、周期或标准的，双方可协商一致进行变更。

6.2变更程序：变更应通过书面形式确认，并由双方签字盖章后生效。

第八条违约责任

8.1维护方违约：如乙方未按照本合同约定的维护范围、标准和时间完成维护工作，甲方有权要求乙方在规定时间内完成整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金为维护费用的10%。

8.2

业主违约：如甲方未按照本合同约定的时间支付维护费用，乙方有权拒绝提供维护服务，并有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息按照银行同期贷