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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产维护三方责任2024合同书一

本合同目录一览

第一条房产维护概述

1.1房产维护的定义

1.2房产维护的范围

1.3房产维护的目的

第二条三方责任

2.1房产所有者责任

2.2房产管理者责任

2.3房产使用者责任

第三条房产维护计划

3.1维护计划的制定

3.2维护计划的执行

3.3维护计划的变更

第四条维护费用

4.1维护费用的承担

4.2维护费用的支付

4.3维护费用的退还

第五条维护质量标准

5.1维护质量的要求

5.2维护质量的评估

5.3维护质量的改进

第六条维护周期

6.1维护周期的规定

6.2维护周期的调整

6.3维护周期的通知

第七条紧急维修

7.1紧急维修的定义

7.2紧急维修的流程

7.3紧急维修的费用

第八条保险责任

8.1保险的购买

8.2保险的理赔

8.3保险的续保

第九条沟通与协调

9.1沟通渠道的建立

9.2协调会议的召开

9.3问题解决的机制

第十条违约责任

10.1违约的定义

10.2违约的责任

10.3违约的赔偿

第十一条合同的解除

11.1解除合同的条件

11.2解除合同的程序

11.3解除合同的后果

第十二条争议解决

12.1争议的解决方式

12.2争议的调解

12.3争议的诉讼

第十三条合同的变更

13.1合同变更的条件

13.2合同变更的程序

13.3合同变更的生效

第十四条合同的终止

14.1合同终止的条件

14.2合同终止的程序

14.3合同终止的后续事项

第一部分：合同如下：

第一条房产维护概述

1.1房产维护的定义

本合同所述房产维护，是指对房产进行检查、保养、修缮等管理活动，以保障房产的安全、舒适、功能正常和延长使用寿命。

1.2房产维护的范围

房产维护的范围包括但不限于：房屋结构、水电系统、消防设施、环境卫生、公共区域维护等。具体维护项目详见附件一。

1.3房产维护的目的

房产维护的目的是确保房产及配套设施的安全、正常使用，提升居住品质，遵守国家和地方的相关法律法规。

第二条三方责任

2.1房产所有者责任

房产所有者应遵守国家和地方的相关法律法规，按照本合同约定履行房产维护的相关义务，保证房产及配套设施的安全、正常使用。

2.2房产管理者责任

房产管理者应负责房产的日常管理工作，按照本合同约定的维护计划和质量标准，组织、协调、监督房产维护工作的实施。

2.3房产使用者责任

房产使用者应合理使用房产及配套设施，遵守物业管理规定，发现问题及时报告房产管理者，并按照本合同约定承担相应的维护费用。

第三条房产维护计划

3.1维护计划的制定

房产管理者应根据房产的实际情况，制定详细的维护计划，包括维护项目、维护时间、维护费用等，并报房产所有者备案。

3.2维护计划的执行

房产管理者应按照维护计划组织维护工作，确保维护工作的质量和进度。房产所有者和使用者应予以配合。

3.3维护计划的变更

如因特殊情况需要调整维护计划，房产管理者应提前通知房产所有者和使用者，并重新备案。

第四条维护费用

4.1维护费用的承担

维护费用按照本合同约定的方式承担。具体承担方式如下：

（1）房产所有者承担的费用：包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。

（2）房产使用者承担的费用：包括但不限于个人使用部分的维修费用、赔偿因个人原因导致的房产损坏等。

4.2维护费用的支付

房产所有者和使用者应按照房产管理者的通知，按时支付维护费用。支付方式包括但不限于现金、转账等。

4.3维护费用的退还

如房产维护工作未按照约定完成，房产管理者应退还相应的维护费用。具体退还方式由三方协商确定。

第五条维护质量标准

5.1维护质量的要求

房产维护工作应符合国家和行业的相关标准，确保房产及配套设施的安全、正常使用。

5.2维护质量的评估

房产管理者应定期对维护质量进行评估，发现问题及时整改。房产所有者和使用者有权提出评估意见。

5.3维护质量的改进

房产管理者应根据评估结果，针对存在的问题，采取措施改进维护质量，确保房产及配套设施的优质运行。

第六条维护周期

6.1维护周期的规定

房产管理者应根据房产的实际情况，制定合理的维护周期，并提前通知房产所有者和使用者。

6.2维护周期的调整

如因特殊情况需要调整维护周期，房产管理者应提前通知房产所有者和使用者，并重新备案。

6.3维护周期的通知

房产管理者应按照维护周期，提前通知房产所有者和使用者进