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房产经纪人二手房销售代表协议
本合同目录一览
第一条合作协议
1.1合作范围
1.2合作期限
1.3合作目标
第二条房产信息
2.1房源信息
2.2房源实地查看
2.3房源信息更新
第三条销售代表职责
3.1销售策略制定
3.2客户接待与沟通
3.3销售促成
第四条经纪人职责
4.1房源维护
4.2协助实地查看
4.3协助办理交易手续
第五条业绩分配
5.1销售业绩分配比例
5.2业绩结算时间
5.3业绩提成分润方式
第六条保密协议
6.1保密内容
6.2保密期限
6.3保密泄露责任
第七条违约责任
7.1违约行为
7.2违约责任承担方式
7.3违约金计算
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2仲裁机构
8.3法律适用
第九条合同的生效、变更与终止
9.1合同生效条件
9.2合同变更程序
9.3合同终止条件
第十条通知与送达
10.1通知方式
10.2送达地址
10.3通知生效时间
第十一条附则
11.1合同附件
11.2附件效力
11.3合同的解释权
第十二条签字盖章
12.1合同签字人
12.2签字盖章地点
12.3签字盖章时间
第十三条权利与义务
13.1双方权利
13.2双方义务
13.3权利义务的保障措施
第十四条其他约定
14.1补充条款
14.2修改条款
14.3双方约定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条合作协议
1.1合作范围
1.2合作期限
双方同意本合作协议自签字盖章之日起生效，合作期限为【具体年限】年，自合作协议生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
1.3合作目标
双方共同努力，通过有效的销售策略和优质的服务，实现房源的快速销售，并达到双方约定的销售价格目标。
第二条房产信息
2.1房源信息
房产经纪人应向销售代表提供房源的详细信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、配套设施、产权情况等。
2.2房源实地查看
销售代表有权要求房产经纪人安排实地查看房源，以便更准确地了解房源的实际情况。
2.3房源信息更新
房产经纪人应确保房源信息的及时更新，包括房源的售价、交易状态等，以便销售代表能够提供准确的信息给潜在买家。
第三条销售代表职责
3.1销售策略制定
销售代表应根据房源的特点和市场需求，制定合理的销售策略，包括定价、促销活动等。
3.2客户接待与沟通
销售代表负责接待潜在买家，并与他们进行沟通，解答他们关于房源的疑问，并协助他们进行看房安排。
3.3销售促成
销售代表应尽力促成买卖双方的交易，并在交易过程中提供必要的协助，包括合同签订、交易手续办理等。
第四条经纪人职责
4.1房源维护
房产经纪人应负责房源的日常维护工作，包括保持房源的整洁、维护设施的正常运行等。
4.2协助实地查看
房产经纪人应协助销售代表安排实地查看房源，并提供必要的引导和解释。
4.3协助办理交易手续
房产经纪人应协助销售代表和买家办理交易手续，包括合同签订、产权过户等。
第五条业绩分配
5.1销售业绩分配比例
双方约定，销售代表和房产经纪人根据各自的贡献和约定比例分配销售业绩。具体分配比例由双方另行商定。
5.2业绩结算时间
业绩结算时间为每季度结束后的【具体天数】内完成。
5.3业绩提成分润方式
销售代表的业绩提成可采用固定金额或者按照销售金额的一定比例进行分润。具体方式由双方协商确定。
第六条保密协议
6.1保密内容
双方对在合作过程中获得的对方商业秘密、客户信息等保密信息承担保密义务。保密信息不包括公共知识或已通过合法途径获取的信息。
6.2保密期限
双方对保密信息的保密期限为合作协议终止后的【具体年限】年。
6.3保密泄露责任
如一方违反保密义务导致保密信息泄露，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第七条违约责任
7.1违约行为
双方约定，任何一方违反本合作协议的行为均视为违约。
7.2违约责任承担方式
违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
7.3违约金计算
违约金的计算方式为违约方应支付给对方合同总价款的【具体比例】作为违约金。具体比例由双方商定。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2仲裁机构
如双方同意仲裁解决争议，应选择【具体仲裁机构名称】进行仲裁。
8.3法律适用
本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九条合同的生效、变更与终止
9.1合同生效条件
本合作协议自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同变更程序
任何
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