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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房产抵押融资合同范本通用版版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1房产抵押融资合同

1.2甲方（抵押人）

1.3乙方（贷款人）

1.4抵押房产

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7利率

1.8还款方式

1.9抵押权

1.10违约

2.房产抵押融资合同的订立

2.1甲乙双方的合法权益

2.2合同的签订地点与时间

2.3合同的生效条件

3.抵押房产的描述

3.1房产的名称和位置

3.2房产的面积和结构

3.3房产的所有权证明

4.贷款金额、期限与利率

4.1贷款金额的确定

4.2贷款期限的确定

4.3利率的确定

5.还款方式与还款计划

5.1还款方式的确定

5.2还款计划的制定

6.抵押权的设立与行使

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的行使

7.合同的变更与解除

7.1合同的变更条件

7.2合同的解除条件

8.违约责任与争议解决

8.1违约的定义与处理

8.2争议的解决方式

9.合同的终止

9.1合同终止的条件

9.2合同终止后的处理

10.甲方声明与保证

10.1房产的真实性

10.2甲方的还款能力

10.3甲方未将房产设定其他抵押或担保

11.乙方声明与保证

11.1乙方的贷款资格

11.2乙方的贷款权利

11.3乙方对甲方的房产有权设立抵押权

12.合同的签字盖章

12.1甲乙双方的签字

12.2合同的盖章

13.附件

13.1房产证复印件

13.2贷款申请表

13.3其他相关文件

14.其他约定

14.1双方的其他权利义务

14.2合同的补充协议

14.3合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押融资合同

本合同是指甲方（抵押人）将其拥有的房产抵押给乙方（贷款人），由乙方提供贷款给甲方，甲方按照约定的期限和方式还款的一种融资方式。

1.2甲方（抵押人）

甲方是指将房产抵押给乙方以获取贷款的的自然人、法人和其他组织。

1.3乙方（贷款人）

乙方是指向甲方提供贷款，并接受甲方房产抵押的金融机构或其他组织。

1.4抵押房产

抵押房产是指甲方为担保债务履行而提供的，用于设定抵押权的房产。

1.5贷款金额

贷款金额是指乙方同意向甲方提供的贷款总额。

1.6贷款期限

贷款期限是指甲方按照约定还清贷款本息的期限。

1.7利率

利率是指乙方按照约定的标准和方式计算贷款利息的比率。

1.8还款方式

还款方式是指甲方按照约定的方式和期限偿还贷款本息的方法。

1.9抵押权

抵押权是指乙方因借款合同而享有的，以抵押房产为担保物的权利。

1.10违约

第二条房产抵押融资合同的订立

2.1甲乙双方的合法权益

甲乙双方订立本合同，是基于甲乙双方的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.2合同的签订地点与时间

本合同于____年____月____日在____（地点）签订。

2.3合同的生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第三条抵押房产的描述

3.1房产的名称和位置

抵押房产名称：____，位于____（详细地址）。

3.2房产的面积和结构

抵押房产面积：____平方米，结构：____。

3.3房产的所有权证明

甲方应向乙方提供房产所有权证明，包括房产证、土地使用权证等。

第四条贷款金额、期限与利率

4.1贷款金额的确定

贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2贷款期限的确定

贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.3利率的确定

贷款利率为____%（年利率），具体计算方式按照本合同约定的还款方式执行。

第五条还款方式与还款计划

5.1还款方式的确定

还款方式为____（等额本息、等额本金、按期还息到期还款等）。

5.2还款计划的制定

甲乙双方根据贷款金额、期限和利率，制定具体的还款计划，详见附件。

第六条抵押权的设立与行使

6.1抵押权的设立

本合同签订后，乙方应按照相关法律规定，办理抵押登记手续，设立抵押权。

6.2抵押权的行使

在甲方未按约定偿还贷款本息的情况下，乙方有权行使抵押权，依法处置抵押房产，以优先受偿乙方债权。

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更条件

任何一方因特殊情况需要变更合同的，应当书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同的解除条件

在合同有效期内，除非法律规定或者双方协商一致