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广州房地产买卖正式协议（2024年更新）
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3房地产
1.4成交价格
1.5付款方式
第二条房屋交付及过户
2.1交付时间
2.2交付条件
2.3过户手续
2.4过户费用
第三条产权保证
3.1出卖人保证
3.2权利瑕疵
3.3产权纠纷解决
第四条房屋质量
4.1质量标准
4.2质量保修
4.3质量纠纷解决
第五条交易税费
5.1税费承担
5.2税费支付
第六条违约责任
6.1出卖人违约
6.2买受人违约
6.3违约赔偿
第七条争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
第八条合同的变更和解除
8.1变更条件
8.2解除条件
第九条通知与送达
9.1通知方式
9.2送达地址
第十条适用法律
10.1合同效力
10.2法律适用
第十一条合同的成立与生效
11.1签约时间
11.2附加条款
11.3合同生效
第十二条附则
12.1合同附件
12.2补充协议
第十三条其他约定
13.1房屋装修
13.2家具家电归属
13.3物业管理
第十四条双方签字盖章
14.1出卖人签字
14.2买受人签字
14.3见证人签字
14.4签字日期
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3房地产
1.4成交价格
成交价格是指买受人购买房屋所支付的金额，总计人民币（大写）：元整（小写）：00元。
1.5付款方式
买受人应按照本合同约定的付款方式，将成交价格分三期支付给出卖人。
第二条房屋交付及过户
2.1交付时间
出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买受人。
2.2交付条件
（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；
（2）房屋及其附属设施设备应完好，功能正常；
（3）房屋内外部装修应符合合同约定。
2.3过户手续
买受人应在本合同签订后个工作日内，按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。
2.4过户费用
买受人应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。出卖人应给予必要的协助。
第三条产权保证
3.1出卖人保证
出卖人保证所出售的房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，并承诺在房屋过户过程中承担相应法律责任。
3.2权利瑕疵
如房屋存在权利瑕疵，出卖人应如实告知买受人，并按照买受人要求采取补救措施。若因权利瑕疵导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应赔偿责任。
3.3产权纠纷解决
如房屋产权发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第四条房屋质量
4.1质量标准
出卖人保证房屋质量符合我国相关法律法规和强制性标准。房屋主体结构、设备设施应完好，功能正常。
4.2质量保修
出卖人应承担房屋质量保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的故障、损坏，出卖人应及时予以修复，并承担相应费用。
4.3质量纠纷解决
如房屋质量存在问题，买受人应在本合同签订后个工作日内向出卖人提出书面异议。出卖人应在收到异议后个工作日内采取修复等措施。如出卖人未在规定时间内采取措施或措施无效，买受人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第五条交易税费
5.1税费承担
本合同所涉及的交易税费，按照我国相关法律法规和政策规定承担。
5.2税费支付
买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，支付应由其承担的税费。出卖人应提供必要的协助。
第六条违约责任
6.1出卖人违约
出卖人未履行本合同约定的义务，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。
6.2买受人违约
买受人未履行本合同约定的义务，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。
6.3违约赔偿
违约金为本合同成交价格的5%。如违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第八条合同的变更和解除
8.1变更条件
任何一方提出变更本合同的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。
8.2解除条件
（1）对方严重违反合同条款，致使合同无法履行；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
第九条通知与送达
9.1通知方式
双方通过书面形式相互通知，通知以寄送日期为准。
9.2送达地址
双方指定的送达地址为：
出卖人：广州市区路号
买受人：市区路号
第十条适用法律
10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法
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