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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产经纪责任担保合同（2024版）版B版

本合同目录一览

1.房产经纪责任担保概述

1.1房产经纪公司担保责任

1.2房产经纪人员担保责任

1.3担保责任的具体内容

2.房产经纪服务内容

2.1房源信息收集与发布

2.2客源信息收集与发布

2.3房源与客源匹配

2.4协助购房合同签订

2.5提供房产交易咨询服务

3.房产经纪责任担保期限

3.1担保期限的计算方式

3.2担保期限的起始时间

3.3担保期限的终止条件

4.房产经纪责任担保范围

4.1担保责任的适用范围

4.2担保责任的例外情况

4.3担保责任的最高限额

5.房产经纪责任担保的履行

5.1房产经纪公司的履行义务

5.2房产经纪人员的履行义务

5.3担保责任履行的证明材料

6.房产经纪责任担保的解除

6.1合同解除的条件

6.2合同解除的程序

6.3合同解除后的责任处理

7.房产经纪责任担保的争议解决

7.1争议解决的途径

7.2争议解决的时间限制

7.3争议解决的费用承担

8.房产经纪责任担保的变更和终止

8.1合同变更的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同变更和终止的程序

9.房产经纪责任担保的违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的具体承担

9.3违约责任的免除条件

10.房产经纪责任担保的权益保障

10.1房产经纪公司的权益保障

10.2房产经纪人员的权益保障

10.3权益保障的具体措施

11.房产经纪责任担保的保密条款

11.1保密信息的界定

11.2保密信息的保护期限

11.3保密信息的泄露责任

12.房产经纪责任担保的法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律变化的处理

12.3法律纠纷的解决

13.房产经纪责任担保的合同效力

13.1合同的生效条件

13.2合同的生效时间

13.3合同的无效和撤销

14.房产经纪责任担保的附件

14.1附件的构成

14.2附件的有效性

14.3附件的变更和解除

第一部分：合同如下：

第一条房产经纪责任担保概述

1.1房产经纪公司担保责任

甲方（房产经纪公司）承诺，在合同有效期内，对乙方（购房人）在购房过程中因信赖甲方提供的房源信息、客源信息及房产交易咨询服务而产生的损失，承担相应的赔偿责任。

1.2房产经纪人员担保责任

甲方的工作人员在履行职务过程中，如有违反法律法规、职业道德或甲方规章制度的行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3担保责任的具体内容

甲方担保责任包括但不限于：房源信息的真实性、合法性；客源信息的真实性、合法性；房产交易咨询服务的准确性、可靠性。

第二条房产经纪服务内容

2.1房源信息收集与发布

甲方有义务通过合法渠道收集房源信息，并对房源信息进行核实、整理、发布。房源信息应包括房源基本信息、房源所在区域、房源类型、房源价格等。

2.2客源信息收集与发布

甲方有义务通过合法渠道收集客源信息，并对客源信息进行核实、整理、发布。客源信息应包括客源基本信息、客源购房需求、客源购房预算等。

2.3房源与客源匹配

甲方应根据客源购房需求和房源基本信息，为乙方提供合适的房源，并协助乙方进行看房、选房。

2.4协助购房合同签订

甲方应协助乙方与房源出售方（丙方）签订购房合同，并确保购房合同的合法性、有效性。

2.5提供房产交易咨询服务

甲方应向乙方提供房产交易过程中的法律法规、政策咨询、交易流程咨询等服务。

第三条房产经纪责任担保期限

3.1担保期限的计算方式

担保期限自乙方与丙方签订购房合同之日起计算，至购房合同标的房产过户至乙方名下之日止。

3.2担保期限的起始时间

担保期限的起始时间为乙方与丙方签订购房合同之日起。

3.3担保期限的终止条件

担保期限终止条件为购房合同标的房产过户至乙方名下。

第四条房产经纪责任担保范围

4.1担保责任的适用范围

甲方对乙方在购房过程中因信赖甲方提供的房源信息、客源信息及房产交易咨询服务而产生的损失，承担相应的赔偿责任。

4.2担保责任的例外情况

（1）乙方已知或应知房源信息、客源信息及房产交易咨询服务存在虚假、误导等情况，仍决定购房的；

（2）乙方未按照甲方提供的房产交易咨询建议行事，导致损失的；

（3）乙方与丙方签订购房合同后，因房屋质量、产权纠纷等原因导致损失的。

4.3担保责任的最高限额

甲方承担的赔偿责任最高限额为购房合同标的房产的交易总金额的20%。

第五条