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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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对房东有利的租房合同

本合同目录一览

第一条房屋描述

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋设施

第二条租期与租金

2.1租期

2.2租金金额

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

第三条押金

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

第四条房屋维护与维修

4.1房东责任

4.2租户责任

4.3维修请求处理

第五条房屋使用与禁止事项

5.1房屋使用范围

5.2禁止事项

第六条租金迟延与违约

6.1租金迟延

6.2违约行为

6.3违约后果

第七条提前解约

7.1解约条件

7.2解约通知期限

7.3解约后果

第八条转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租手续

第九条保险条款

9.1保险责任

9.2保险购买

9.3保险理赔

第十条房屋交接与退房

10.1房屋交接

10.2退房条件

10.3退房通知期限

10.4房屋退还状态

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼地点

11.3仲裁或诉讼时效

第十二条法律适用

12.1合同适用法律

12.2法律解释

第十三条其他条款

13.1房屋登记

13.2宠物管理

13.3访客管理

13.4合同修改与补充

第十四条合同签订

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

14.3合同当事人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋描述

1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋总面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体布局见附件一。

1.4房屋设施：房屋内设有空调、洗衣机、热水器、燃气灶等基本生活设施，具体设施清单见附件二。

第二条租期与租金

2.1租期：租期为个月，自20年月日起至20年月日止。

2.2

租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），共计租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。

2.3租金支付方式：租户应在每个租期开始前的五个工作日内，将租金支付至房东指定的银行账户。

2.4租金调整机制：租金调整机制如下：

2.4.1租期第一年租金不变；

2.4.2租期第二年，租金在上一年基础上increases5%；

2.4.3租期第三年，租金在上一年基础上increases5%。

第三条押金

3.1押金金额：租户应在签订本合同时一次性向房东支付押金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。

3.2押金退还条件：租户按照本合同约定履行完毕后，房东应在租期结束后的十个工作日内退还押金。

3.3押金退还方式：房东应通过银行转账的方式退还租户押金。

第四条房屋维护与维修

4.1房东责任：

4.1.1房东应保证房屋及设施的安全和正常使用；

4.1.2房东应负责房屋及设施的维修和保养，确保房屋及设施的正常运行；

4.1.3房东应在收到租户的维修请求后，及时安排维修。

4.2租户责任：

4.2.1租户应合理使用房屋及设施，并按照操作规程使用；

4.2.2租户应妥善保管房屋及设施，不得故意损坏；

4.2.3租户应在发现房屋及设施有任何问题时，及时通知房东。

4.3维修请求处理：租户如有维修需求，应向房东提出书面维修请求，并提供必要的相关资料。房东应在接到维修请求后，按照实际情况及时处理。

第五条房屋使用与禁止事项

5.1房屋使用范围：租户应按照本合同约定使用房屋，不得改变房屋的结构和用途。

5.2禁止事项：租户不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及设施的正常使用，不得影响周围环境的安宁。

第六条租金迟延与违约

6.1租金迟延：租户如未能按时支付租金，每延迟一日应支付延迟部分的千分之五作为滞纳金。

6.2违约行为：租户如有违反本合同的行为，房东有权要求租户立即纠正，并支付违约金。

6.3违约后果：租户如有严重违约行为，导致本合同无法履行，房东有权解除本合同，并要求租户支付违约金。

第八条转租条款

8.1转租条件：租户在租赁期间，如需转租房屋，应提前一个月通知房东，并征得房东书面同意。

8.2转租通知期限：租户应在转租前一个月内向房东发出转租通知。

8.3转租手续：租户应在转租前提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。房东有权对转租对象进行审查。

第九条保险条款

9.1保险责任：租户应自行购买