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房产企业物业管理服务合同精简版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方（房产企业）
1.2乙方（物业管理服务公司）
1.3合同所述物业
第二条服务内容
2.1乙方提供的服务内容
2.2服务范围与标准
第三条服务期限
3.1合同的开始日期
3.2合同的结束日期
第四条服务费用
4.1服务费用的计算方式
4.2服务费用的支付方式
4.3服务费用的调整机制
第五条双方的权利与义务
5.1甲方的权利与义务
5.2乙方的权利与义务
第六条合同的变更与解除
6.1合同变更的条件
6.2合同解除的条件
第七条违约责任
7.1甲方的违约责任
7.2乙方的违约责任
第八条争议解决
8.1双方协商解决
8.2提交仲裁机构解决
8.3法律途径解决
第九条法律适用及争议解决
9.1适用法律
9.2争议解决方式
第十条保密条款
10.1保密信息的定义
10.2保密信息的保护期限
10.3保密信息泄露的责任
第十一条合同的生效、终止与失效
11.1合同的生效条件
11.2合同的终止条件
11.3合同的失效条件
第十二条其他条款
12.1双方约定的其他事项
12.2附加条款
第十三条附件
13.1物业相关资料
13.2服务费用明细表
13.3其他相关文件
第十四条签署
14.1合同的签署日期
14.2双方签署人的权利与义务
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方（房产企业）是指依法成立并具有独立法人资格的房地产开发企业，拥有和管理合同所述物业。
1.2乙方（物业管理服务公司）是指依法成立并具有独立法人资格的物业管理服务企业，具备相应的资质和能力为甲方提供物业管理服务。
1.3合同所述物业是指甲方拥有或管理的所有物业项目，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。
第二条服务内容
2.1乙方提供的服务内容包括但不限于：
（1）物业设施设备的维护保养；
（2）物业管理区域的清洁卫生；
（3）公共秩序维护和安全防范；
（4）绿化养护和环境卫生；
（5）物业服务咨询和投诉处理；
（6）其他双方约定的服务事项。
2.2服务范围与标准应符合国家相关法律法规及行业标准，同时满足甲方对物业管理的具体要求。
第三条服务期限
3.1合同的开始日期为双方签署合同之日起。
3.2合同的结束日期为合同约定的服务期限届满之日。除非一方提前解除合同，否则双方应履行至合同约定的结束日期。
第四条服务费用
4.1服务费用的计算方式按照乙方提供的物业管理服务实际情况和甲方支付能力，双方协商确定。
4.2服务费用的支付方式为甲方按约定的周期和金额向乙方支付服务费用。
4.3服务费用的调整机制根据物业管理服务的实际成本变化、市场行情及甲方支付能力，双方可协商调整服务费用。
第五条双方的权利与义务
5.1甲方的权利与义务：
（1）提供合同所述物业及相关设施设备，并保证其符合国家相关法律法规及行业标准；
（2）按照约定支付服务费用，及时足额支付乙方；
（3）协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；
（4）不得干涉乙方正常的物业管理活动；
（5）按照约定承担因物业使用和管理产生的相关费用。
5.2乙方的权利与义务：
（1）按照约定提供物业管理服务，保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准；
（2）合理使用甲方提供的物业及相关设施设备；
（3）接受甲方的监督和检查，对甲方的合理建议予以采纳；
（4）按照约定向甲方支付相关费用；
（5）遵守物业管理区域的公共秩序，保护甲方和业主的合法权益。
第六条合同的变更与解除
6.1合同变更的条件：
（1）双方协商一致；
（2）因国家法律法规变化、政策调整等原因，需要变更合同内容；
（3）因不可抗力等不可预见的原因，需要变更合同内容。
6.2合同解除的条件：
（1）双方协商一致；
（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；
（3）因不可抗力等不可预见的原因，导致合同无法履行。
在合同变更或解除的情况下，双方应协商确定合同变更或解除的具体事项，并签署补充协议或书面文件。
第八条违约责任
8.1甲方的违约责任：
（1）甲方未按照约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五；
（2）甲方未按照约定提供物业及相关设施设备的，应承担由此产生的相关费用；
（3）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。
8.2乙方的违约责任：
（1）乙方未按照约定提供物业管理服务的，应承担由此产生的相关费用；
（2）乙方违反合同约定，导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第九条争议解决
9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的
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