原创力文档- 1、本文档共13页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产份额夫妻约定详细协议书版B版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义
1.2解释
1.3适用法律
2.房产份额的约定
2.1房产基本情况
2.2房产份额分配
2.3份额变更
3.权利与义务
3.1所有权
3.2使用权
3.3收益权
3.4处分权
3.5其他权利与义务
4.管理与维护
4.1管理方式
4.2维护费用
4.3大修决策
5.房产转让
5.1转让条件
5.2转让程序
5.3转让价格
5.4转让税费
6.房产继承
6.1继承条件
6.2继承份额分配
6.3继承程序
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4诉讼解决
8.合同的变更与解除
8.1变更条件
8.2解除条件
8.3变更与解除的程序
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任
10.合同的终止
10.1终止条件
10.2终止程序
11.附则
11.1附件
11.2签署日期
11.3签署地点
12.甲方（男方）签字
13.乙方（女方）签字
14.见证人签字
第一部分：合同如下：
1.总则
1.1定义
本合同是指甲方（男方）与乙方（女方）就双方共同拥有的房产（具体房产情况见附件一）的份额、权利、义务、管理、转让、继承等事项达成的一致协议。
1.2解释
本合同所用词语的含义如下：
（1）甲方：指本合同甲方（男方）；
（2）乙方：指本合同乙方（女方）；
（3）房产：指本合同涉及的房产，具体情况见附件一；
（4）份额：指甲方和乙方对房产所拥有的所有权份额；
（5）管理：指对房产的日常管理、维护、维修等活动；
（6）转让：指甲方或乙方将其在房产中的份额全部或部分转让给第三方；
（7）继承：指甲方或乙方因法定继承或遗嘱继承而获得或丧失在房产中的份额。
1.3适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2.房产份额的约定
2.1房产基本情况
房产位于（具体地址），建筑面积为（面积），房屋所有权证号为（证号）。
2.2房产份额分配
甲乙双方按照（比例）共同拥有该房产的所有权份额。甲方拥有（比例）的份额，乙方拥有（比例）的份额。
2.3份额变更
除本合同另有约定外，任何一方未经另一方书面同意，不得将其在房产中的份额转让、赠与、设定抵押或其他权利负担。如一方确需进行份额变更，应提前（时间）通知另一方，并按照双方约定的方式办理。
3.权利与义务
3.1所有权
甲乙双方对房产共同拥有所有权，享有同等的权利和承担同等的义务。
3.2使用权
甲乙双方均有权使用房产，并按照份额享有房产的收益。
3.3收益权
房产产生的租金、收益等，甲乙双方按照份额享有。
3.4处分权
任何一方未经另一方书面同意，不得单独对房产进行出售、赠与、设定抵押或其他权利负担。如确需处分，应提前（时间）通知另一方，并按照双方约定的方式办理。
3.5其他权利与义务
甲乙双方应遵守国家的法律法规，共同维护房产的合法权益，合理使用、管理房产，并承担相应的税费。
4.管理与维护
4.1管理方式
甲乙双方共同商定房产的管理方式，包括但不限于日常维护、维修、物业管理等。
4.2维护费用
房产的日常维护、维修等费用，甲乙双方按照份额承担。大修、改建等费用，如需贷款，甲乙双方按照份额承担贷款额度；如无需贷款，甲乙双方按照份额分担。
4.3大修决策
房产的大修、改建等决策，甲乙双方应共同协商，并按照份额承担相应责任。
5.房产转让
5.1转让条件
甲乙双方同意，如一方确需转让其在房产中的份额，可以按照本合同约定的条件进行转让。
5.2转让程序
转让方应提前（时间）通知另一方，并按照双方约定的方式办理转让手续。
5.3转让价格
转让价格由转让方和受让方协商确定，并报另一方备案。
5.4转让税费
房产转让过程中产生的税费，由转让方和受让方按照份额承担。
6.房产继承
6.1继承条件
甲乙双方同意，如一方因法定继承或遗嘱继承而获得或丧失在房产中的份额，本合同继续有效。
6.2继承份额分配
继承方按照本合同约定的份额分配原则，继承房产的相应份额。
6.3继承程序
继承方应按照法定程序办理继承手续，并将继承情况通知另一方。
8.合同的变更与解除
8.1变更条件
本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2解除条件
本合同的解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
8.3变更
文档评论（0）