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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
昆山小区物业房屋租赁协议2024一
本合同目录一览
第一条租赁房屋及租金
1.1房屋位置及面积
1.2租金金额及支付方式
1.3租金调整机制
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3提前解约条款
第三条租赁用途
3.1租赁房屋的使用目的
3.2禁止用途
第四条房屋维护与保养
4.1房东的维修责任
4.2租户的维护责任
4.3定期检查
第五条房屋保险
5.1保险责任
5.2保险费用承担
第六条押金
6.1押金金额
6.2押金退还条件及时间
第七条租赁保证金
7.1保证金金额
7.2保证金退还条件及时间
第八条租赁合同的转让
8.1转让条件
8.2转让程序
第九条违约责任
9.1房东的违约行为
9.2租户的违约行为
第十条争议解决
10.1协商解决
10.2调解程序
10.3法律途径
第十一条附加条款
11.1房屋配套设施
11.2特殊规定
第十二条房屋交付
12.1交付日期及条件
12.2交付前的检查
第十三条房屋退还
13.1退还日期及条件
13.2退还前的检查
第十四条其他事项
14.1房屋出租方的权利和义务
14.2房屋承租方的权利和义务
14.3双方约定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及租金
1.1房屋位置及面积
本合同租赁的房屋位于昆山市街道小区号楼单元室，房屋建筑面积为平方米。
1.2租金金额及支付方式
租金金额为每月人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾元整），租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。租户应在每季度的第一个月支付当季度的租金。
1.3租金调整机制
租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为2024年X月X日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为2024年X月X日。
2.3提前解约条款
如租户需提前解约，应提前一个月通知房东，并支付一个月租金的违约金。
第三条租赁用途
3.1租赁房屋的使用目的
租户不得将租赁的房屋用于非法用途，包括但不限于赌博、吸毒、制售假冒伪劣商品等。
3.2禁止用途
租户不得在租赁的房屋内进行违法活动，不得损害房屋结构安全和周围环境的安静。
第四条房屋维护与保养
4.1房东的维修责任
房东负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。
4.2租户的维护责任
租户负责日常使用中的小修小补，如家电设备的简单维修、卫生清洁等。
4.3定期检查
房东应定期对房屋进行检查，如发现房屋及设施存在问题，应及时通知租户并负责修复。
第五条房屋保险
5.1保险责任
房东应购买房屋保险，并将租户的利益纳入保险范围内。
5.2保险费用承担
保险费用由房东承担。
第六条押金
6.1押金金额
租户应在签订租赁合同的同时支付押金，押金金额为一个月租金的2倍，即人民币元整。
6.2押金退还条件及时间
租户按照约定退还房屋后，房东应在7个工作日内退还押金。如房屋有损坏，则从押金中扣除相应的维修费用。
第八条租赁合同的转让
8.1转让条件
租户在租赁期限内，如需转让租赁权，应提前一个月通知房东，并征得房东同意。
8.2转让程序
转让程序如下：
1.租户向房东提交书面转让申请；
2.房东在收到申请后15日内回复；
3.如房东同意转让，双方应签署转让协议，并办理相关手续；
4.转让协议签订后，新的租户应承担原租户的权益和义务。
第九条违约责任
9.1房东的违约行为
房东如未按约定提供租赁房屋，或严重违反合同约定，导致租户无法正常使用房屋，房东应支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。
9.2租户的违约行为
租户如未按约定支付租金，或擅自改变房屋结构，或从事违法活动，房东有权解除合同，并要求租户支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。
第十条争议解决
10.1协商解决
双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
10.2调解程序
如协商不成，任一方可向昆山市房地产交易中心申请调解。
10.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向昆山市人民法院提起诉讼。
第十一条附加条款
11.1房屋配套设施
租赁房屋包含家具、家电等配套设施，具体清单详见附件。
11.2特殊规定
如房屋内存在特殊设备或设施，如有毒、有害、易燃、易爆等危险物品，双方应在合同
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