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宿舍楼房出租合同通用

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、房屋基本情况

1.宿舍楼房位置

甲方将位于[具体地址]的宿舍楼房出租给乙方。该地址明确，且便于识别，周边交通、生活设施等情况为[详细描述周边环境，如靠近公交站、有超市等]。

2.房屋结构与面积

此宿舍楼房为[具体结构，如砖混结构]，建筑面积共计[X]平方米。其中包括[详细说明各部分面积的分配，如房间面积、公共区域面积等]。

3.附属设施设备

楼房内配备有基本的附属设施设备，如[列出设施设备的详细清单，包括但不限于床、桌椅、空调、热水器等]。这些设施设备在租赁开始时处于正常使用状态，乙方应妥善使用并维护。

二、租赁用途

1.约定用途

乙方租赁该宿舍楼房用于员工住宿使用，不得用于其他未经甲方书面同意的用途。

2.用途限制

乙方不得擅自改变房屋的居住用途，不得在房屋内从事任何违法违规或违背公序良俗的活动，如赌博、传销等。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

三、租赁期限

1.起始日期

本合同租赁起始日期为[具体日期]，自该日起乙方享有对房屋的使用权。

2.终止日期

租赁终止日期为[具体日期]，在租赁期满后，乙方应按照合同约定及时腾空房屋并返还给甲方。

3.续租条款

若乙方希望续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方有权根据当时的市场情况决定是否续租给乙方。如果同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金等条款根据市场情况和双方协商结果进行调整。

四、租金及支付方式

1.租金金额

该宿舍楼房的月租金为人民币[X]元。此租金金额是根据房屋的位置、面积、设施设备等综合因素确定的。

2.租金递增方式（如有）

租金每[X]年递增[X]%。递增的目的是为了适应市场变化和甲方的成本增加等因素。

3.支付周期

乙方应按照[月/季/年]为周期支付租金。每个支付周期开始前[X]天，乙方应将当期租金支付至甲方指定的账户。

4.支付方式

乙方可选择[具体支付方式，如银行转账、支票等]支付租金。在支付租金时，乙方应保证支付的准确性和及时性，并提供有效的支付凭证。若因乙方原因导致租金支付延迟或失败，乙方应承担相应的违约责任。

五、押金

1.押金金额

乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元。

2.押金退还条件

在租赁期满，乙方按照合同约定腾空房屋并交还给甲方，且经甲方检查房屋及附属设施设备无损坏、乙方无拖欠租金、水电费等费用的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还给乙方。若存在上述问题，甲方有权从押金中扣除相应的费用后将剩余押金退还乙方。

六、房屋维护与修缮

1.出租方义务

甲方应保证在租赁开始时房屋及其附属设施设备能够正常使用。在租赁期间，若房屋主体结构出现非因乙方原因导致的损坏，甲方应负责及时修缮。例如，若房屋屋顶因年久失修出现漏水情况，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。对于房屋的公共区域设施设备，如楼梯扶手、楼道照明等，甲方也有义务进行定期检查和维护。

2.承租方义务

乙方应妥善使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏。在使用过程中如发觉设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。对于因乙方正常使用造成的设施设备的自然损耗，乙方不承担赔偿责任，但对于因乙方的不当使用或故意破坏行为导致的损坏，乙方应负责赔偿。例如，若乙方因使用不当导致空调损坏，乙方应承担维修或更换的费用。同时乙方应保持房屋的清洁卫生，不得擅自改变房屋的内部结构。

七、双方权利与义务

1.出租方权利与义务

（1）权利

①甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

②甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，保证乙方按照合同约定的用途使用房屋。

③在乙方违反合同约定的情况下，甲方有权采取相应的措施，如解除合同、要求乙方承担违约责任等。

（2）义务

①除上述提到的房屋维护与修缮义务外，甲方还应保证乙方在租赁期间的安宁居住权，不得干扰乙方的正常生活。

②甲方应向乙方提供必要的协助，如在办理房屋使用相关手续时提供必要的证明文件等。

2.承租方权利与义务

（1）权利

①乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。

②在甲方未按照合同约定履行义务时，乙方有权要求甲方履行义务，并可要求甲方承担相应的违约责任。

（2）义务

①乙方应按照合同约定按时支付租金、押金等费用。

②乙方应遵守房屋所在小区或社区的管理规定，不得影响其他居民的正常生活。

③在租赁期满或合同解除时，乙方应及时腾空房屋并交还给甲方。

八、合同解除

1.解除条件

（1）双方协商一致可以解除合同。

（2）若乙方逾期支付租金达到[X]天以上，