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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

房产二手交易协议精简版（2024）版B版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源所有权证号

2.卖家信息

2.1卖家姓名

2.2卖家联系方式

2.3卖家身份证号

3.买家信息

3.1买家姓名

3.2买家联系方式

3.3买家身份证号

4.购房价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3首付款金额

4.4贷款金额

4.5贷款利率

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.产权过户

6.1过户费用

6.2过户时间

6.3过户所需材料

7.房屋维修责任

7.1保修期限

7.2维修责任主体

8.物业费用

8.1物业管理费

8.2水电费等其他公共费用

9.交易手续费

9.1买家支付手续费

9.2卖家支付手续费

10.违约责任

10.1买家违约责任

10.2卖家违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4诉讼解决

12.合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1房屋家具家电清单

13.2房屋交付时户口迁出承诺

13.3房屋交易过程中涉及的税费承担

14.双方签字盖章

14.1买家签字

14.2卖家签字

14.3见证人签字（如有）

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区街道号

1.2房源面积：平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：层

1.5房源所有权证号：号

第二条卖家信息

2.1卖家姓名：X

2.2卖家联系方式：X

2.3卖家身份证号：X

第三条买家信息

3.1买家姓名：X

3.2买家联系方式：X

3.3买家身份证号：X

第四条购房价格

4.1房屋成交价格：人民币元（大写：元整）

4.2付款方式：

4.2.1首付款金额：人民币元（大写：元整）

4.2.2贷款金额：人民币元（大写：元整）

4.2.3贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行

第五条房屋交付

5.1交付时间：自本合同签订之日起日内

5.2交付条件：

5.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

5.2.2房屋已办理完毕所有过户手续；

5.2.3房屋内外部整洁，设施设备完好。

5.3交付方式：直接交付

第六条产权过户

6.1过户费用：按相关部门规定执行

6.2过户时间：自双方签订本合同之日起日内

6.3过户所需材料：

6.3.1卖家：身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等；

6.3.2买家：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房首付款证明等。

第七条房屋维修责任

7.1保修期限：自房屋交付之日起一年内

7.2维修责任主体：卖家

第八条物业费用

8.1物业管理费：按物业管理公司规定执行

8.2水电费等其他公共费用：自房屋交付之日起，由买家承担。

第九条交易手续费

9.1买家支付手续费：人民币元（大写：元整）

9.2卖家支付手续费：人民币元（大写：元整）

第十条违约责任

10.1买家违约责任：

10.1.1买家逾期支付首付款的，应按逾期金额的万分之五支付违约金；

10.1.2买家未按约定时间办理贷款手续的，应支付卖家人民币元（大写：元整）的违约金；

10.1.3买家未按约定时间接收房屋的，应支付卖家人民币元（大写：元整）的违约金。

10.2卖家违约责任：

10.2.1卖家未能按本合同约定时间交付房屋的，应支付买家人民币元（大写：元整）的违约金；

10.2.2卖家提供虚假房源信息或隐瞒重要事实的，应支付买家人民币元（大写：元整）的违约金，并退还已支付的首付款。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决；

11.2调解解决；

11.3仲裁解决；

11.4诉讼解决。

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

12.2合同变更条件：合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议；

12.3合同解除条件：

12.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同；

12.3.2一方违反合同规定，严重损害对方利益的，另一方有