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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产交易保障金合同：履行与违约条款版B版
本合同目录一览
1.房产交易保障金合同的定义与范围
1.1合同的定义
1.2合同的范围
2.房产交易保障金的金额与支付
2.1保障金的金额
2.2保障金的支付方式
3.房产交易保障金的退还条件与流程
3.1退还条件
3.2退还流程
4.房产交易双方的权利与义务
4.1卖方的权利与义务
4.2买方的权利与义务
5.房产交易保障金的履行期限
5.1履行期限的定义
5.2履行期限的计算方式
6.房产交易保障金的违约责任
6.1卖方违约责任
6.2买方违约责任
7.房产交易保障金的使用范围
7.1保障金的使用条件
7.2保障金的使用流程
8.房产交易保障金的管理与监督
8.1保障金的管理机构
8.2保障金的监督方式
9.房产交易保障金合同的变更与解除
9.1合同变更的条件
9.2合同解除的条件
10.房产交易保障金合同的争议解决方式
10.1争议解决方式的选择
10.2争议解决的程序
11.房产交易保障金合同的效力
11.1合同的生效条件
11.2合同的失效条件
12.房产交易保障金合同的终止与续签
12.1合同终止的条件
12.2合同续签的流程
13.房产交易保障金合同的附件
13.1附件的名称与内容
13.2附件的生效与失效
14.其他约定
14.1其他约定的内容
14.2其他约定的效力
第一部分：合同如下：
第一条房产交易保障金合同的定义与范围
1.1合同的定义
本合同是指由房地产交易双方签订的，为保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，买方支付给卖方一定金额的保障金，以确认交易双方的履行义务和解决交易过程中可能发生的争议的合同。
1.2合同的范围
本合同适用于我国境内发生的房地产交易活动，包括但不限于新建房屋买卖、存量房屋买卖、土地使用权转让等。
第二条房产交易保障金的金额与支付
2.1保障金的金额
保障金的金额由买卖双方协商确定，但不应超过房屋交易总金额的10%。具体金额在合同中明确。
2.2保障金的支付方式
买方应在与卖方签订房屋买卖合同之日起5个工作日内，将保障金支付至双方约定的银行账户。
第三条房产交易保障金的退还条件与流程
3.1退还条件
卖方按照合同约定履行完毕房屋过户等义务，买方无任何违约行为，或者因不可抗力导致合同无法继续履行的情况下，卖方应在扣除已产生的必要费用后，将保障金退还给买方。
3.2退还流程
卖方应在保障金退还条件满足后5个工作日内，将保障金退还给买方。退还流程如下：
（1）卖方向买方提出书面退款申请；
（2）双方共同到银行办理退款手续；
（3）卖方将退还的保障金支付给买方。
第四条房产交易双方的权利与义务
4.1卖方的权利与义务
卖方的权利：
（1）按照合同约定收取保障金；
（2）在买方违约或合同无法履行的情况下，要求扣除已产生的必要费用后，将保障金用于弥补损失。
卖方的义务：
（1）按照合同约定履行房屋过户等义务；
（2）在满足保障金退还条件的情况下，及时将保障金退还给买方。
4.2买方的权利与义务
买方的权利：
（1）按照合同约定支付保障金；
（2）在卖方违约或合同无法履行的情况下，要求扣除已产生的必要费用后，将保障金用于弥补损失。
买方的义务：
（1）按照合同约定履行付款义务；
（2）按照合同约定履行协助办理房屋过户等义务；
（3）在合同约定的期限内，无任何违约行为。
第五条房产交易保障金的履行期限
5.1履行期限的定义
履行期限是指卖方按照合同约定履行完毕房屋过户等义务，买方支付保障金并履行合同约定的期限。
5.2履行期限的计算方式
履行期限自合同签订之日起计算，具体期限根据合同约定的房屋过户等相关手续办理完毕之日止。
第六条房产交易保障金的违约责任
6.1卖方违约责任
卖方未按照合同约定履行房屋过户等义务的，应承担违约责任，包括但不限于返还买方已支付的保障金、支付违约金等。
6.2买方违约责任
买方未按照合同约定支付保障金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。
本部分内容共计613字。
第八条房产交易保障金的使用范围
7.1保障金的使用条件
（1）卖方未按照合同约定履行房屋过户等义务，买方要求返还已支付的保障金；
（2）买方未按照合同约定支付保障金，卖方要求买方支付保障金；
（3）因不可抗力导
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