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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产买卖宅基地使用权合同版B版

本合同目录一览

1.宅基地使用权的买卖

1.1宅基地使用权的定义

1.2宅基地使用权的范围

1.3宅基地使用权的确权

2.房产的买卖

2.1房产的定义

2.2房产的范围

2.3房产的过户

3.宅基地使用权和房产的转移

3.1宅基地使用权和房产的转移条件

3.2宅基地使用权和房产的转移程序

3.3宅基地使用权和房产的转移费用

4.宅基地使用权和房产的价格

4.1宅基地使用权和房产的定价原则

4.2宅基地使用权和房产的价格确定

4.3价格调整机制

5.付款方式及时间

5.1付款方式

5.2付款时间

5.3违约金计算方式

6.交付及交付手续

6.1交付时间

6.2交付地点

6.3交付手续

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

7.3违约金的计算方式

8.争议解决方式

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的地点

8.3争议解决的时效

9.合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更和解除的法律后果

10.合同的效力

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的续签条件

11.附加条款

11.1附加条款的定义

11.2附加条款的制定和修改

11.3附加条款的效力

12.合同的签署和备案

12.1合同的签署方式

12.2合同备案的程序

12.3合同备案的时间

13.合同的保密条款

13.1保密信息的定义

13.2保密信息的保护期限

13.3保密信息的违约责任

14.法律适用和争议解决

14.1合同适用的法律

14.2争议解决的方式

14.3争议解决的地点

第一部分：合同如下：

第一条宅基地使用权的买卖

1.1宅基地使用权的定义

本合同所指的宅基地使用权，是指农村集体土地上的农户住宅用地使用权，该使用权归农户所有，可用于建设住宅及其附属设施。

1.2宅基地使用权的范围

宅基地使用权的范围包括：宅基地本身的面积以及宅基地上已建成的住宅和附属设施。

1.3宅基地使用权的确权

卖方应保证所出售的宅基地使用权已经依法取得，不存在任何权属争议和法律纠纷。

第二条房产的买卖

2.1房产的定义

本合同所指的房产，是指位于宅基地使用权范围内的住宅及其附属设施。

2.2房产的范围

房产的范围包括：主体建筑、附属设施、园林绿化、地下室、车位等。

2.3房产的过户

房产的过户应按照相关法律法规和政策规定进行，买方应承担过户所产生的相关费用。

第三条宅基地使用权和房产的转移

3.1宅基地使用权和房产的转移条件

（1）买卖双方签订书面合同，并经相关部门批准；

（2）买方支付全部购房款；

（3）卖方协助买方办理权属变更手续。

3.2宅基地使用权和房产的转移程序

（1）双方签订合同后，向村委会申请宅基地使用权变更登记；

（2）村委会审核通过后，向县级土地管理部门申请土地使用权变更登记；

（3）土地管理部门审核通过后，向房产管理部门申请房产所有权变更登记。

3.3宅基地使用权和房产的转移费用

宅基地使用权和房产的转移费用包括：土地使用权变更登记费、房产所有权变更登记费以及其他相关税费。买方承担上述费用。

第四条宅基地使用权和房产的价格

4.1宅基地使用权和房产的定价原则

4.2宅基地使用权和房产的价格确定

本合同所涉及的宅基地使用权和房产价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.3价格调整机制

如遇国家政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方可协商调整房价。

第五条付款方式及时间

5.1付款方式

买方应通过银行转账、现金等方式向卖方支付购房款。

5.2付款时间

买方应在本合同签订之日起【】日内支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整），剩余房款在办理权属变更手续之日起【】日内支付完毕。

5.3违约金计算方式

如买方逾期支付购房款，应按照逾期金额的万分之五向卖方支付违约金。

第六条交付及交付手续

6.1交付时间

卖方应在本合同签订之日起【】日内，将宅基地使用权及房产交付给买方。

6.2交付地点

交付地点为：【】。

6.3交付手续

（1）双方共同签