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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产中介独家代理标准协议（2024版）版B版
本合同目录一览
1.代理范围和内容
1.1房产类型
1.2代理区域
1.3独家代理期限
2.代理费用和支付方式
2.1代理费用标准
2.2支付方式
2.3费用结算时间
3.双方的权利和义务
3.1房产中介的权利
3.2房产中介的义务
3.3房产所有者的权利
3.4房产所有者的义务
4.合同的生效、变更和解除
4.1合同生效条件
4.2合同变更条件
4.3合同解除条件
5.违约责任
5.1房产中介的违约责任
5.2房产所有者的违约责任
6.争议解决方式
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3仲裁解决
6.4法律途径解决
7.保密条款
7.1保密内容
7.2保密期限
7.3违约保密条款
8.合同的转让
8.1转让条件
8.2转让程序
9.法律适用和争议解决
9.1法律适用
9.2争议解决
10.其他条款
10.1房产中介的授权
10.2房产所有者的声明
10.3通知和送达
10.4合同的完整性和修改
11.附件
11.1房产信息资料
11.2代理协议相关法律法规
12.签字页
12.1房产中介签字
12.2房产所有者签字
13.附录
13.1房产中介独家代理服务流程
13.2房产中介独家代理业务规范
14.合同的有效期
14.1合同开始日期
14.2合同结束日期
第一部分：合同如下：
第一条：代理范围和内容
1.1房产类型
代理人受托代理销售的房产类型包括住宅、商业地产、办公楼、别墅、停车位等，具体房产类型以附件1《房产信息资料》为准。
1.2代理区域
代理人应在约定的代理区域内寻找买家，代理区域以附件1《房产信息资料》中的地理位置描述为准。
1.3独家代理期限
独家代理期限为自合同签订之日起至合同解除日止。合同解除的条件和程序详见第四条。
第二条：代理费用和支付方式
2.1代理费用标准
代理人应按照附件2《代理协议相关法律法规》规定的费率标准向房产所有者收取代理费用。费率标准如下：
（1）住宅：成交价的1%至3%作为代理费；
（2）商业地产、办公楼、别墅：成交价的2%至5%作为代理费；
（3）停车位：成交价的1%作为代理费。
2.2支付方式
代理费用由房产所有者支付，支付方式为银行转账，具体账户信息由代理人提供。
2.3费用结算时间
代理费用在房产交易完成后七个工作日内结算。房产交易完成的判定标准以附件2《代理协议相关法律法规》为准。
第三条：双方的权利和义务
3.1房产中介的权利
代理人享有根据合同约定进行房产销售活动的权利，包括但不限于发布房源信息、带看房产、与买家洽谈等。
3.2房产中介的义务
代理人应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责地进行房产销售活动，并按照约定向房产所有者支付代理费用。
3.3房产所有者的权利
房产所有者有权在合同约定的独家代理期限内拒绝其他房产中介的代理服务。
3.4房产所有者的义务
房产所有者应向代理人提供真实、准确的房产信息，并协助代理人进行房产销售活动。
第四条：合同的生效、变更和解除
4.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.2合同变更条件
合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
4.3合同解除条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）房产所有者提前三个月书面通知代理人；
（3）代理人未能在独家代理期限内完成房产销售。
第五条：违约责任
5.1房产中介的违约责任
代理人未能按照约定完成房产销售，应向房产所有者支付违约金，违约金为代理费用的20%。
5.2房产所有者的违约责任
房产所有者未能按照约定向代理人支付代理费用，应向代理人支付违约金，违约金为应支付代理费用的20%。
第六条：争议解决方式
6.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
6.2调解解决
如协商不成，双方可向房产所在地的调解委员会申请调解。
6.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。
6.4法律途径解决
如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。
第八条：保密条款
8.1保密内容
双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密内容的具体范围和保密期限由双方另行签订保密协议确定。
8.2保密期限
保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起五年内有效。
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