原创力文档- 1、本文档共16页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
《经济特区物业管理条例》实施若干规定
（新增或特别规定）
共同学习。
这次我们到公司来，我觉得不能说是作培训，应该算作学习讨论会吧，因为这
个实施规定对于我们来讲也是比较新鲜，所以待会讲的时候要是有什么疏漏欢
迎各位和同仁来。
还有就是，因为我们这次主要是针对实施规定进行归总，是对法条进行梳理，
所以可能内容会比较枯燥一点，烦请大家忍耐一下哈）
办社区工作站管理职责、规范物业管理行业（公开谴责制度）、业委会候补
更
加谨慎并且提供更加专业的物业服务。
一、主管机关及其职责
明确了主管部门及其管理职责，特别是从市到区再具体到街道办和社区的管理
责任。
（一）市住房和建设部门履行下列物业管理监督管理工作职责：
市住建局的主要职责是组织实施执行物管相关规章，研究相关政策，
指导区住建局、街道办等相关工作，除了一般性的物管工作以外，市住建
部门的只能还包括统一物业专项维修、建立物管电子投票信息系统、
网络信用平台和诚信制度。（关于专项维修问题，单从来看，近几
年市区住建局特别是针对90年代的老旧楼房的建设单位追缴，这个问题，下面
会谈到；至于电子投票系统等是根据实施规定新增的配套职能，当然，不知道
公司有没有实践过，我在市住建局的上都有看到。）
1、组织实施《条例》以及其他关于物业管理的、规章，执行
物业管理的有关规定；
2、研究拟定或者制定物业管理相关政策措施；
3、指导、协调区物业管理行政主管部门以及其他相关行政管理部
门、街道办事处、行业等依法开展物业管理相关工作；
4、依照《条例》以及其他有关物业管理的、规章作出行政处
罚等具体行政行为；
5、统一监督管理全市物业专项维修；
6、指导、监督和管理全市物业管理招投标活动；
7、建立物业管理电子投票信息系统、网络信用平台和诚信制度；
8、依法处理物业管理重大事项；
9、、规章和市规定的其他物业管理职责。
（二）区住房和建设部门履行下列物业管理监督管理工作职责：
1
相对于市住建局，到区住建局其职能较为具体，主要包括：
1、对于严重违法的业主限期整改、解散；
2、对于违法的业主大会、业委会决定或者管理规约的违定和显失公平的内
容进行撤销或决定无效；
3、会同街道办事处处理物业管理区域划分的争议；
4、备案工作（办理物业管理区域、业主及其委员、物业服务合同、物业
管理招投标、管理规约、业主大会议事规则、业主大会和业主、行
5、批准协议选聘前期物业服务企业的申请；
6、依照《条例》以及其他有关物业管理的、规章作出行政处罚等具
体行政行为（可委托街道办以区主管部门名义办理）。
1、指导街道办事处履行物业管理
文档评论（0）