房产交易标准买卖协议版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产交易标准买卖协议版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋类型

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋现状与质量保证

5.1房屋现状

5.2质量保证

第六条房屋维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

第七条交易税费

7.1税费承担

7.2税费支付

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

第十二条第三方服务

12.1服务机构

12.2服务内容

12.3服务费用

第十三条法律法规与政策

13.1遵守法律法规

13.2符合政策要求

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。

1.3房屋类型：该房屋为普通住宅，建筑结构为X。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：

出卖人名称：房地产开发有限公司

营业执照号：

注册地址：

联系人：X

联系电话：X

2.2买受人信息：

买受人姓名：X

身份证号：

联系地址：

联系人：X

联系电话：X

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：双方确认，该房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。

3.2支付方式：买受人应通过银行转账的方式将房款支付至出卖人指定的银行账户。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至出卖人指定账户，剩余房款按照双方约定的付款计划支付。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给买受人。

4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.3过户费用：买受人应承担过户过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

第五条房屋现状与质量保证

5.1房屋现状：出卖人保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系等影响买受人正常使用的情况。

5.2质量保证：出卖人应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，自交付之日起，房屋主体结构、设备设施正常使用范围内出现问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。

第六条房屋维修与保养

6.1维修责任：出卖人应承担房屋交付后一年内的正常维修责任，包括但不限于屋面、外墙、共用部位及共用设施设备等。

6.2保养责任：买受人应按期对房屋进行保养，并负责日常维护。

第七条交易税费

7.1税费承担：买受人应承担过户过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

7.2税费支付：买受人应按照税务部门的规定支付相关税费。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定履行义务的，应向买受人支付房价款总额的10%作为违约金，并承担因此给买受人造成的其他损失。

8.2买受人违约：买受人未按本合同约定履行义务的，应向出卖人支付房价款总额的10%作为违约金，并承担因此给出卖人造成的其他损失。

第九条争议解决方式

9.1

协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决：如协商不成，双方同意向X房产交易服务中心申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向X仲裁委员会申请仲裁。

9.4诉讼解决：如仲裁不成，双方同意向X人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.3合同解除：合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按实际情况承担相应责任。

第十一条保密条款

11.1保密内容：双方