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年度店铺租赁协议：2024年权益明细

本合同目录一览

第一条租赁店铺及权益

1.1店铺位置与面积

1.2租赁期限

1.3店铺使用范围

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条租赁押金

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

第四条店铺装修及维修

4.1店铺装修

4.2维修责任分配

4.3维修费用承担

第五条店铺经营范围

5.1经营项目限制

5.2经营时间限制

5.3其他经营规定

第六条合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除后的权益处理

第七条违约责任

7.1违约行为界定

7.2违约责任承担

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径解决

第九条合同的生效、终止与续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约规定

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

10.3保密泄露责任

第十一条法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖法院

第十二条其他条款

12.1店铺转让

12.2店铺租赁保险

12.3店铺安全管理

第十三条附件

13.1店铺平面图

13.2租赁合同副本

13.3其他相关文件

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及权益

1.1店铺位置与面积

租赁店铺位于北京市朝阳区路号，店铺面积为平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

1.3店铺使用范围

承租人可以使用该店铺进行商品展示、销售及相关商务活动，但不得从事违法及违反租赁目的的活动。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金金额为每月人民币元整。

2.2租金支付周期

租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月到期前五个工作日内支付租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

第三条租赁押金

3.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币元的租赁押金。

3.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，如承租人按照合同约定履行各项义务，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

3.3押金退还方式

押金退还通过银行转账的方式退还给承租人。

第四条店铺装修及维修

4.1店铺装修

承租人可根据实际经营需要对店铺进行装修，但须提前十个工作日将装修方案提交给出租人审核，并获得出租人书面同意。

4.2维修责任分配

承租人负责店铺的日常维修和小修小补，费用由承租人承担。

4.3维修费用承担

如店铺出现重大故障或需要大修，维修费用由出租人承担。

第五条店铺经营范围

5.1经营项目限制

承租人不得在店铺内经营违法及违反租赁目的的项目。

5.2经营时间限制

承租人应按照合同约定的营业时间进行经营活动，不得提前或延后。

5.3其他经营规定

承租人应遵守国家的法律法规及出租人提供的店铺管理规定，不得损害店铺及周围环境。

第六条合同变更与解除

6.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.3合同解除后的权益处理

合同解除后，承租人应按照合同约定将店铺恢复原状，并支付相关费用。出租人应在扣除相应费用后，将剩余租金无息退还给承租人。

第八条违约责任

8.1违约行为界定

一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

8.2违约责任承担

违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成的，可以请求第三方进行调解。

9.3法律途径解决

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

10.2保密义务

双方均有保密义务，不得向任何第三方泄露保密信息。

10.3保密泄露责任

如一方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。

第十一条法律适用与管辖

11.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议管辖法院

双方同意，本合同争议由合同签订地人民法院管辖。

第十二条其他条款

12.1店铺转让

未经出租人书面同意，承租人不得将店铺转让给任何第三方。

12.2店铺租赁保险

承租人应按出租人的要求购买店铺租赁保险，并将保险单复印件提交给出租人。

12.3