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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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手房买卖合同自行成交无中介版本精选

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产基本情况

第二条房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格

2.2支付方式及期限

第三条房产过户及交付

3.1房产过户事宜

3.2交付时间及条件

第四条房产权利及瑕疵声明

4.1房产权利证明

4.2出卖人瑕疵声明

第五条买受人权利及义务

5.1买受人支付价款义务

5.2买受人配合过户义务

第六条出卖人权利及义务

6.1出卖人保证房产权利义务

6.2出卖人配合过户义务

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条附加条款

11.1其他补充事项

第十二条双方签字盖章

第十三条合同附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他重要文件

第十四条合同生效日期及时间

14.1合同生效日期

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产基本情况

甲方拥有的房产位于_______，房产证号：_______，房产面积：_______平方米，房产用途：_______。

第二条房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格

双方确认，乙方购买甲方的房产，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2支付方式及期限

乙方采取_______方式支付购房款，分_______期支付。首期支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付日期为_______年_______月_______日；余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付完毕。

第三条房产过户及交付

3.1房产过户事宜

甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提供房产证、身份证、户口本等相关文件，并承担相关税费。

3.2交付时间及条件

甲方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。交付条件为：房产所有权转移登记至乙方名下，乙方支付购房款达到合同约定的总额。

第四条房产权利及瑕疵声明

4.1房产权利证明

甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如有权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

4.2出卖人瑕疵声明

甲方声明，房产在交易过程中，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

第五条买受人权利及义务

5.1买受人支付价款义务

乙方应按照合同约定，按时支付购房款。如乙方逾期支付，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。

5.2买受人配合过户义务

乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供相关文件和信息。

第六条出卖人权利及义务

6.1出卖人保证房产权利义务

甲方应保证房产权利的真实性、合法性，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。

6.2出卖人配合过户义务

甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供相关文件和信息。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

如甲方违反合同约定，甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

7.2买受人违约责任

如乙方违反合同约定，乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

本合同经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起，甲乙双方应严格履行合同约定，共同维护双方合法权益。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如协商不成，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

9.2合同解除条件

合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

本合同在甲乙双方履行完毕合同约