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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业管理及保洁服务合同版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方：指出售或出租物业的业主或其合法代表。

1.2乙方：指物业管理公司或保洁服务公司。

1.3物业：指甲方出售或出租的房屋及其附属设施和共有部分。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：包括物业的日常维护、安全保卫、环境管理、设施设备维修等。

2.2物业管理内容：具体包括但不限于清洁卫生、绿化养护、公共设施维护、消防安全管理等。

第三条保洁服务范围与内容

3.1保洁服务范围：物业共用部位及共用设施设备。

3.2保洁服务内容：包括但不限于道路清扫、垃圾收集与处理、绿化带清洁、公共区域设施清洁等。

第四条服务标准与质量要求

4.1乙方应按照行业标准和合同约定，提供符合规定标准的物业管理与保洁服务。

4.2乙方应确保服务质量满足甲方及物业使用人的合理要求。

第五条服务期限

5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

5.2合同期满前，双方可协商续签。

第六条服务费用

6.1物业管理费：按物业的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护费用等确定，具体收费标准见附件。

6.2保洁服务费：按物业的共用部位及设施设备面积、保洁服务公司管理费、人员工资及福利等确定，具体收费标准见附件。

第七条费用支付方式

7.1甲方应按合同约定时间支付乙方服务费用。

7.2支付方式可以为现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。

第八条履约保证金

8.1乙方在签订合同时应向甲方缴纳履约保证金，金额为人民币____元。

8.2合同履行完毕且无违约行为后，甲方应及时无息退还履约保证金。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更：双方同意，可以通过书面协议变更合同内容。

9.2合同终止：合同到期或双方协商一致解除合同。

第十条违约责任

10.1甲方未按时支付服务费用，应支付迟延履行的违约金。

10.2乙方未按约定标准提供服务，应承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条保密条款

12.1双方在合同签订和履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

第十三条法律适用与合同解释

13.1本合同适用中华人民共和国____省的法律。

13.2本合同的解释权归双方共同所有。

第十四条其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项，可作为附件附于合同后。

14.2本合同附件与具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方：指出售或出租物业的业主或其合法代表。

1.2乙方：指物业管理公司或保洁服务公司，具有合法经营资质，能够独立承担合同相应的法律责任。

1.3物业：指甲方出售或出租的房屋及其附属设施和共有部分，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

1.4物业管理：指乙方对物业进行日常维护、安全保卫、环境管理、设施设备维修等管理工作。

1.5保洁服务：指乙方对物业共用部位及共用设施设备进行清洁、保养等服务。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：包括物业的整体日常维护、安全保卫、环境管理、设施设备维修等工作，确保物业的正常使用和功能完善。

2.2.1清洁卫生：定期对物业的公共区域、楼道、电梯间、卫生间等部位进行清洁卫生，保持环境整洁。

2.2.2绿化养护：对物业内的绿化植物进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，保持绿化环境的美观和生态平衡。

2.2.3公共设施维护：对物业内的公共设施设备进行定期检查、保养、维修，确保设施设备的正常运行和安全使用。

2.2.4消防安全：负责物业内的消防安全工作，定期进行消防设施的检查、维护，组织消防演练，提高业主的消防安全意识。

2.2.5公共秩序维护：负责物业内的公共秩序维护工作，包括但不限于门禁管理、车辆停放管理、人员出入管理等。

2.2.6沟通协调：负责与业主、用户之间的沟通协调工作，及时解决业主、用户反映的问题，提高服务质量。

第三条保洁服务范围与内容

3.1保洁服务范围：物业共用部位及共用设施设备，包括但不限于道路、广场、绿化带、公共卫生间、楼道等。

3.2.1道路清扫：定期对物业内的道路、广场进行清扫，保持道路整洁卫生。

3.2.2垃圾收集与处理：按照相关规定，对物业内的垃圾进行分类收集和处理，确保环境卫生。

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