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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
小区物业全权托管服务协议样本（2024版）版B版
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议类型
1.2协议双方
1.3协议期限
2.物业托管服务内容
2.1物业管理工作
2.2物业服务内容
2.3物业维修与保养
2.4物业管理费用
3.物业托管服务标准
3.1服务品质标准
3.2服务响应时间
3.3服务满意度
4.物业托管服务费用
4.1服务费用计算
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
5.物业托管服务双方责任
5.1物业公司的责任
5.2业主的责任
5.3特殊情况处理
6.物业托管服务合同的变更与终止
6.1合同变更条件
6.2合同终止条件
6.3合同终止后的事宜处理
7.违约责任
7.1物业公司的违约责任
7.2业主的违约责任
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
9.合同的生效、修改与解除
9.1合同生效条件
9.2合同修改条件
9.3合同解除条件
10.其他事项
10.1合同的保管
10.2合同的抄送
10.3合同的公开
11.附件
11.1物业托管服务内容明细表
11.2物业托管服务费用明细表
11.3物业托管服务标准细则
12.签字盖章页
12.1物业公司签字盖章
12.2业主签字盖章
13.附录
13.1物业公司简介
13.2业主简介
14.合同附件
14.1物业托管服务合同样本（2024版）版B版
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议类型
本协议为小区物业全权托管服务协议，由物业公司与业主共同签订，旨在为业主提供高品质的物业管理服务。
1.2协议双方
甲方：小区物业公司
乙方：小区业主委员会
1.3协议期限
本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
第二条物业托管服务内容
2.1物业管理工作
物业公司负责小区的日常管理工作，包括但不限于物业设施的日常维护、安全管理、环境卫生、绿化养护等。
2.2物业服务内容
（1）物业设施的维护与保养；
（2）公共区域的清洁与消毒；
（3）公共设施的维修与更换；
（4）业主咨询与投诉处理；
（5）社区活动组织与策划。
2.3物业维修与保养
物业公司应定期对小区公共设施进行维修与保养，确保设施的正常运行，提高业主的生活品质。
2.4物业管理费用
物业管理费用包括物业公司的人员成本、物料成本、维修保养成本等，具体费用根据实际情况确定。
第三条物业托管服务标准
3.1服务品质标准
物业公司应按照行业标准和业主需求，提供高品质的物业管理服务，确保业主满意度。
3.2服务响应时间
物业公司对业主的咨询、投诉等需求应在规定的时间内给予响应和处理，具体响应时间由物业公司制定并公示。
3.3服务满意度
物业公司应定期对业主进行满意度调查，了解业主对物业服务的满意度，并根据调查结果进行改进。
第四条物业托管服务费用
4.1服务费用计算
物业管理费用根据小区的实际情况和物业公司的服务内容进行计算，具体费用标准由物业公司制定并公示。
4.2费用支付方式
业主应按照物业公司制定的支付方式，按时支付物业管理费用。
4.3费用调整机制
物业公司应根据市场行情、物业服务成本等因素，合理调整物业管理费用，并提前通知业主。
第五条物业托管服务双方责任
5.1物业公司的责任
物业公司应按照协议约定，提供优质的物业管理服务，确保小区的正常运行。
5.2业主的责任
业主应遵守小区的规章制度，按时支付物业管理费用，配合物业公司的管理工作。
5.3特殊情况处理
如遇特殊情况，如自然灾害、社会事件等，导致物业公司无法正常提供服务时，双方应共同协商解决。
第六条物业托管服务合同的变更与终止
6.1合同变更条件
（1）双方协商一致；
（2）法律法规发生变化；
（3）社会经济环境发生重大变化。
6.2合同终止条件
（1）双方协商一致；
（2）合同期限届满；
（3）法律法规规定合同终止。
6.3合同终止后的事宜处理
合同终止后，物业公司应向业主委员会办理物业设施、资料的移交手续，并结清相关费用。
第七条违约责任
7.1物业公司的违约责任
物业公司未按照协议约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主的损失、支付违约金等。
7.2业主的违约责任
业主未按照协议约定支付物业管理费用，或违反小区规章制度的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公
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