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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
小产权购房协议书范本通用
本合同目录一览
第一条：定义与术语解释
1.1房产定义
1.2小产权房产定义
1.3购房人定义
1.4出卖人定义
第二条：房产基本情况
2.1房产位置与面积
2.2房产现状描述
2.3房产所有权及使用权的证明文件
第三条：购房人的权利与义务
3.1购房人的权利
3.2购房人的义务
第四条：房价款及支付方式
4.1房价款的确定
4.2支付方式及支付时间
第五条：房产交付及交付时间
5.1房产交付条件
5.2交付时间及交付方式
第六条：房产质量及保修
6.1房产质量标准
6.2保修范围与保修期限
第七条：违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2购房人违约责任
第八条：争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径解决
第九条：合同的变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
第十条：合同的效力
10.1合同生效条件
10.2合同无效条件
第十一条：其他约定
11.1房产交易税费
11.2房产过户手续
11.3房产抵押及贷款
第十二条：合同的附件
12.1房产证复印件
12.2购房人身份证明复印件
12.3其他重要文件
第十三条：合同的签署与生效
13.1合同签署日期
13.2合同生效日期
第十四条：双方签字盖章
14.1购房人签字
14.2出卖人签字
14.3见证人签字（如有）
第一部分：合同如下：
第一条：定义与术语解释
1.1房产定义：本合同所指的房产是指位于_______（房产地址）的_______（房产类型），房产证号为_______。
1.2小产权房产定义：小产权房产是指依法可以在农村集体土地上建设的房产，该房产不得上市交易，不得办理房产证。
1.3购房人定义：购房人是指具有完全民事行为能力的自然人，或依法成立的组织，购买小产权房产的合法权利人。
1.4出卖人定义：出卖人是指依法拥有小产权房产所有权和处置权的自然人、法人或其他组织。
第二条：房产基本情况
2.1房产位置与面积：房产位于_______（具体位置），房产面积为_______平方米。
2.2房产现状描述：房产现状为_______（房产用途，如住宅、商业等），建筑结构为_______，设施设备情况为_______。
2.3房产所有权及使用权的证明文件：出卖人应向购房人出示房产所有权及使用权的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
第三条：购房人的权利与义务
3.1购房人的权利：
（1）按照本合同约定购买房产的权利；
（2）按照本合同约定要求出卖人交付房产的权利；
（3）要求出卖人承担违约责任的权利；
（4）本合同约定的其他权利。
3.2购房人的义务：
（1）按照本合同约定支付房价款；
（2）按照本合同约定履行房产交付手续；
（3）本合同约定的其他义务。
第四条：房价款及支付方式
4.1房价款的确定：房价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。
4.2支付方式及支付时间：
（1）购房人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付房价款的_______%；
（2）购房人应于房产交付之日起_______日内，向出卖人支付房价款的剩余_______%；
（3）购房人支付房价款的方式为银行转账、现金支付或其他方式。
第五条：房产交付及交付时间
5.1房产交付条件：
（1）房产所有权及使用权证明文件齐全；
（2）房产现状符合本合同约定的用途和条件；
（3）出卖人已按照本合同约定履行完毕房价款的支付义务。
5.2交付时间及交付方式：
（1）房产交付时间为_______年_______月_______日；
（2）房产交付方式为_______（直接交付、邮寄等方式）。
第六条：房产质量及保修
6.1房产质量标准：房产应符合国家关于_______（房产类型）的质量标准和要求。
6.2保修范围与保修期限：
（1）保修范围：房产的结构、设备、设施等；
（2）保修期限：自房产交付之日起_______年。
第七条：违约责任
7.1出卖人违约责任：
（1）若出卖人未能按照本合同约定交付房产，应向购房人支付房价款的_______%作为违约金；
（2）若出卖人未能按照本合同约定履行质量保修义务，应承担相应的维修费用和赔偿责任；
（3）出卖人其他违约行为，按照本合同约定的违约责任处理。
7.2购房人违约责任：
（1）若购房人未能按照本合同约定支付房价款，应向出卖人支付房价款的_______%作为违约金；
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