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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
小产权住宅二次交易标准协议模板版B版
本合同目录一览
第一条：定义与术语解释
1.1合同双方
1.2房产信息
1.3小产权住宅
1.4二次交易
1.5交易金额
1.6交易税费
第二条：房产状况确认
2.1房产现状
2.2产权清晰
2.3无产权纠纷
2.4房产交接
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
3.4支付凭证
第四条：交易税费承担
4.1税费计算
4.2税费承担方
4.3税费支付方式
第五条：交易时间及流程
5.1交易时间
5.2交易流程
5.3交易完成标志
第六条：售后服务与保修
6.1售后服务
6.2保修期限
6.3保修范围
第七条：违约责任
7.1违约行为
7.2违约责任认定
7.3违约赔偿方式
第八条：争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3诉讼管辖
第九条：合同的变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3变更与解除的程序
第十条：合同的生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止后的处理
第十一条：保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3泄密责任
第十二条：合同的附件
12.1附件清单
12.2附件的效力
12.3附件的补充
第十三条：其他约定
13.1双方的其他约定
13.2补充条款
13.3附件的修改
第十四条：合同的签署
14.1签署时间
14.2签署地点
14.3签字盖章
14.4合同副本
第一部分：合同如下：
第一条：定义与术语解释
1.1合同双方
1.2房产信息
房产位于【省】【市】【区（县）】【街道】【号】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米，房产证号为【房产证号】。
1.3小产权住宅
本合同所指小产权住宅是指依法取得集体土地使用权，在集体土地上建设的住宅，该住宅的产权证为小产权证。
1.4二次交易
本合同所称二次交易是指甲方将已购买的小产权住宅转让给乙方的交易行为。
1.5交易金额
本合同约定的交易金额为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），该金额包括房产转让价款及附属设施设备价款。
1.6交易税费
1.6.1税费计算：根据国家相关法律法规，交易双方应缴纳的税费包括契税、印花税等，具体税费计算如下：
（1）契税：按照交易金额的【百分比】计算；
（2）印花税：按照交易金额的【百分比】计算。
1.6.2税费承担方：根据国家相关法律法规，交易税费由乙方承担。乙方应在签署本合同时向甲方支付交易税费。
1.6.3税费支付方式：乙方应按照甲方提供的税务部门规定的支付方式支付税费。
第二条：房产状况确认
2.1房产现状
甲方保证所述房产现状符合二次交易要求，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用功能等。
2.2产权清晰
甲方保证所述房产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。
2.3无产权纠纷
甲方保证所述房产不存在任何产权纠纷，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。
2.4房产交接
本合同签署后，甲方应按照约定将房产及相关附属设施设备交付给乙方。房产交接时，双方应共同签署房产交接单，明确房产及附属设施设备的状态。
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格
本合同约定的交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），该金额包括房产转让价款及附属设施设备价款。
3.2支付方式
乙方应通过银行转账等方式向甲方支付交易金额。乙方在签署本合同时，应向甲方支付交易金额的【百分比】作为定金。定金支付后，乙方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余款项。
3.3支付时间
乙方应在本合同签署后【时间】内，向甲方支付交易金额。具体支付时间及方式如下：
（1）签署合同当天，乙方支付交易金额的【百分比】作为定金；
（2）定金支付后【时间】内，乙方支付剩余的交易金额。
3.4支付凭证
乙方支付交易金额后，应向甲方提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。
第四条：交易税费承担
4.1税费计算
根据国家相关法律法规，交易双方应缴纳的税费包括契税、印花税等，具体税费计算如下：
（1）契税：按照交易金额的【百分比】计算；
（2）印花税：按照交易金额的【百分比】计算。
4.2税费承担方
根据国家相关法律法规，交易税费由乙方承担。乙方应在签署本合同时向甲方支付交易税费。
4.3税费支付方式
乙方应按照甲方提供的税务部门规定的支付方式支付
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