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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

封闭式物业管理包干协议(2024版)版

本合同目录一览

1.协议背景与目的

1.1定义与解释

1.1.1封闭式物业管理

1.1.2包干协议

2.物业范围与项目概况

2.1物业范围

2.2项目概况

3.服务内容与标准

3.1物业管理服务

3.1.1保洁服务

3.1.2保安服务

3.1.3设备维护

3.1.4绿化养护

3.2服务标准

4.合同期限

4.1起始日期

4.2结束日期

5.费用与支付

5.1物业管理费

5.1.1费率

5.1.2收费方式

5.1.3支付周期

5.2专项费用

5.2.1维修资金

5.2.2公共能耗费

5.2.3其他专项费用

6.双方责任与义务

6.1物业管理方的责任与义务

6.2业主方的责任与义务

7.违约责任

7.1物业管理方的违约行为

7.2业主方的违约行为

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

9.3终止后的事宜

10.保密条款

11.不可抗力

11.1定义与解释

11.2影响与处理

12.合同的生效、履行与解除

12.1生效条件

12.2履行方式

12.3解除条件

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2补充条款

14.3合同的修订与版本控制

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.1定义与解释

1.1.1封闭式物业管理

本协议所称封闭式物业管理，是指在一定的物业管理区域内，由物业管理企业对物业实施专业化、社会化的管理服务，并按照约定向业主收取物业管理服务费用，以维护物业的安全、整洁、舒适和正常使用。

1.1.2包干协议

本协议所称包干协议，是指物业管理企业按照约定的服务内容、服务标准、服务范围等，全面负责物业的管理和服务工作，并承担相应的管理风险和责任，业主按照约定支付物业管理服务费用。

第二条物业范围与项目概况

2.1物业范围

本协议所涉及的物业范围包括但不限于：住宅楼、商业楼、办公楼、停车场、公共设施等。

2.2项目概况

物业项目位于_______，占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，共有_______栋建筑，包括_______个住宅单元，共有_______个停车位。

第三条服务内容与标准

3.1物业管理服务

3.1.1保洁服务

物业管理企业应按照约定的标准和频率，对物业公共区域进行清洁卫生工作，包括但不限于楼道、电梯间、公共卫生间、广场、绿化带等。

3.1.2保安服务

物业管理企业应按照约定的标准和频率，对物业进行安全巡查，维护物业区域内的公共秩序，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等。

3.1.3设备维护

物业管理企业应负责物业共用设施设备的管理、维护、保养工作，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施、排水设施等。

3.1.4绿化养护

物业管理企业应按照约定的标准和频率，对物业的绿化区域进行养护，包括但不限于修剪、施肥、病虫害防治、浇水等。

3.2服务标准

第四条合同期限

4.1起始日期

本协议自双方签字盖章之日起生效。

4.2结束日期

本协议有效期为_______年，自起始日期起计算。

第五条费用与支付

5.1物业管理费

5.1.1费率

物业管理费的费率为每平方米_______元/月。

5.1.2收费方式

物业管理费的收费方式为每月一次，业主应在每月的_______日前将当月物业管理费支付给物业管理企业。

5.1.3支付周期

物业管理费的支付周期为一个月。

5.2专项费用

5.2.1维修资金

维修资金的筹集、使用和管理按照国家和地方的相关规定执行。

5.2.2公共能耗费

公共能耗费包括但不限于水、电、燃气等公共设施的能耗费用，按照实际发生费用分摊。

5.2.3其他专项费用

其他专项费用包括但不限于物业共用设施设备的更新改造费用、公共维修基金等，按照实际情况分摊。

第六条双方责任与义务

6.1物业管理方的责任与义务

物业管理企业应按照本协议的约定，提供优质、高效的物业管理服务，维护物业的安全、整洁、舒适和正常使用。

6.2业主方的责任与义务

业主应按照本协议的约定，按时支付物业管理费用，遵守物业管理的规章制度，配合物业管理企业的工作。

本部分内容共计2000字。

第八条违约责任

8.1物业管理方的违约行为

物业管理企业未