深圳住建局 物业服务合同范本8篇.docx

深圳住建局物业服务合同范本8篇

篇1

物业服务合同

范本

（一）物业服务合同当事人

甲方（业主）：深圳住建局

乙方（物业服务企业）：深圳物业管理有限公司

（二）物业服务合同内容

1.物业服务的内容

甲方委托乙方提供以下物业服务：

（1）物业管理服务；

（2）公共场所保洁服务；

（3）垃圾清运服务；

（4）停车场管理服务；

（5）绿化养护服务；

（6）安防监控服务；

（7）物业服务费收费服务；

（8）物业档案及资料管理服务；

（9）代收水、电、气等费用服务；

（10）其他物业服务。

2.物业服务期限

本物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.物业服务费用及支付方式

（1）物业服务费用：甲方应按其物业的建筑面积支付物业服务费用。具体费用标准如下：住宅：每平方米XX元/月；商业：每平方米XX元/月；办公：每平方米XX元/月。

（2）支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业服务费用，具体支付时间为每个季度的第一个月。支付方式可以选择银行转账、支票或现金等方式。

4.物业服务质量标准及要求

乙方应提供优质的服务，具体标准如下：

（1）物业管理服务：乙方应建立完善的物业管理服务制度，对物业进行定期巡查，及时处理物业问题，确保物业安全、整洁、有序。

（2）公共场所保洁服务：乙方应对公共场所进行定期清扫，保持公共场所的清洁、卫生。公共场所包括楼道、电梯、停车场等。

（3）垃圾清运服务：乙方应按时清运垃圾，确保垃圾不积压、不污染环境。垃圾清运应分类进行，确保各类垃圾得到妥善处理。

（4）停车场管理服务：乙方应对停车场进行规范管理，确保停车位有序、安全。乙方应建立完善的停车管理制度，对停车行为进行监管。

（5）绿化养护服务：乙方应对物业内的绿化植物进行定期养护，确保绿化植物茁壮成长，为物业增添生机和活力。

（6）安防监控服务：乙方应建立完善的安防监控系统，对物业进行全天候监控。发现异常情况应及时报警并处理。如发生安全事故，乙方应及时向甲方及相关部门报告。

5.双方权利义务关系及违约责任

篇2

物业服务合同

范本

一、合同当事人

1.物业服务企业：深圳市某物业管理有限公司（以下简称“物业企业”），地址为深圳市福田区某街道某号，联系电话为0755法人代表为张三。

2.业主：李四，地址为深圳市福田区某街道某号，联系电话为0755身份证号码为44030612345678901。

二、物业基本情况

1.物业名称：深圳市某小区。

2.物业类型：住宅小区。

3.物业面积：总建筑面积为10万平方米。

三、物业服务内容

1.物业企业应当对业主提供以下服务：

（1）综合管理服务；

（2）房屋维修养护服务；

（3）公用设施设备维护服务；

（4）安全防范服务；

（5）环境卫生维护服务；

（6）绿化养护服务；

（7）车辆管理服务；

（8）消防管理服务；

（9）社区文化服务。

2.业主应当享受以下权利：

（1）享受物业服务；

（2）对物业企业的服务进行监督；

（3）参与业主大会的投票权。

3.业主应当履行以下义务：

（1）按照约定支付物业服务费；

（2）遵守物业企业的规章制度；

（3）配合物业企业的服务工作。

四、物业服务费用

1.物业服务费由业主按照建筑面积支付，具体费用如下：住宅每平米每月2元，商业每平米每月3元，其他每平米每月2.5元。

2.业主应当于每月的第一个工作日向物业企业支付物业服务费。如有逾期，应当按照逾期金额每日万分之五的比例向物业企业支付滞纳金。

五、物业服务期限

1.本合同自签订之日起生效，为期三年。合同期满前三个月，双方应当就是否续签合同进行协商。如双方同意续签，应当签订新的物业服务合同。如双方不同意续签，则本合同终止。

2.在合同期限内，任何一方不得擅自解除合同。如一方违反约定解除合同，应当向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

六、违约责任及赔偿责任

1.如物业企业未按照合同约定提供服务的，应当向业主承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。如因物业企业的过错导致业主财产损失的，物业企业应当承担赔偿责任。

2.如业主未按照合同约定支付物业