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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产合作开发协议样式（2024年修订版）一

本合同目录一览

1.合作宗旨

2.合作范围

3.合作主体

3.1合作方一

3.2合作方二

3.3合作方三

4.合作内容

4.1房地产开发项目概述

4.2各合作方职责与分工

5.合作期限

6.投资与融资

6.1投资估算

6.2融资方案

7.利益分配

7.1利润分配原则

7.2亏损分担原则

8.项目管理

8.1项目管理机构

8.2项目管理流程

9.技术支持与服务

9.1技术支持

9.2技术服务

10.沟通协调

10.1沟通协调机制

10.2会议制度

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任追究

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同的生效、变更与终止

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同终止条件

14.其他约定

14.1保密条款

14.2法律适用与争议解决

14.3合同的签署与备案

第一部分：合同如下：

第一条合作宗旨

1.1本协议旨在明确各方在房地产开发项目中的权利、义务和责任，共同开发房地产项目，实现互利共赢。

第二条合作范围

2.1合作范围包括：房地产开发项目的投资、融资、设计、建设、销售及物业管理等全过程。

2.2合作各方应严格按照本协议约定的范围开展合作，未经全体合作方同意，任何一方不得擅自改变合作范围。

第三条合作主体

（此处填写甲方全称）

（此处填写乙方全称）

（此处填写丙方全称）

第四条合作内容

4.1房地产开发项目概述

4.1.1项目名称：

（此处填写项目名称）

4.1.2项目地点：

（此处填写项目地点）

4.1.3项目规模：

（此处填写项目规模）

4.1.4项目投资估算：

（此处填写项目投资估算）

4.2各合作方职责与分工

4.2.1甲方职责：

（此处填写甲方职责）

4.2.2乙方职责：

（此处填写乙方职责）

4.2.3丙方职责：

（此处填写丙方职责）

第五条合作期限

5.1本协议合作期限自签署之日起至项目验收合格并交付使用之日止。

5.2合作期限内，各方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。

第六条投资与融资

6.1投资估算

6.1.1各方根据项目可行性研究报告共同确定项目投资估算。

6.1.2投资估算应包括项目前期费用、建设成本、装修费用、销售费用等。

6.2融资方案

6.2.1各方应共同制定项目融资方案，确保项目资金需求得到满足。

6.2.2融资方案应包括融资渠道、融资额度、融资期限、还款计划等内容。

第七条利益分配

7.1利润分配原则

7.1.1项目利润按照各方投资比例进行分配。

7.1.2项目亏损由各方按照投资比例分担。

7.2亏损分担原则

7.2.1项目亏损由甲方和乙方按照投资比例分担。

7.2.2若亏损超过甲方和乙方投资比例分担的总额，剩余亏损由丙方承担。

第八条项目管理

8.1项目管理机构

8.1.1设立项目管理委员会，负责项目日常管理和决策。

8.1.2项目管理委员会由各方代表组成，各方派一名代表担任委员。

8.1.3项目管理委员会设主任一名，由甲方担任，负责组织、协调和决策。

8.2项目管理流程

8.2.1项目前期：各方根据市场需求和投资估算，制定项目方案，报请相关政府部门审批。

8.2.2项目设计：根据项目方案，组织设计单位进行项目设计，确保设计符合相关法律法规和市场需求。

8.2.3项目施工：选择具有相应资质的施工单位进行施工，确保项目按照设计文件和合同要求顺利进行。

8.2.4

项目销售：制定销售策略，组织销售团队进行项目销售，确保项目资金回笼。

8.2.5项目交付：完成项目施工和验收，将项目交付给买方。

第九条技术支持与服务

9.1技术支持

9.1.1各方应根据项目需要，提供相关技术支持，确保项目顺利进行。

9.1.2技术支持包括设计、施工、验收等阶段的的技术咨询和指导。

9.2技术服务

9.2.1各方应根据项目需要，提供相关技术服务，确保项目质量。

9.2.2技术服务包括工程监理、质量检测、施工安全等。

第十条沟通协调

10.1沟通协调机制

10.1.1设立沟通协调会议，定期召开，各方代表参加，共同讨论项目进展和问题