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奶茶店2024年租赁协议细则
本合同目录一览
第一条：租赁物业及租赁期限
1.1租赁物业描述
1.2租赁期限
第二条：租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付方式
2.3租金支付时间
第三条：租赁用途及经营范围
3.1租赁用途
3.2经营范围
第四条：维修责任及维护费用
4.1维修责任
4.2维护费用承担
第五条：保险责任
5.1保险购买
5.2保险费用承担
第六条：合同终止及解除条件
6.1合同终止条件
6.2解除合同的条件
第七条：违约责任
7.1违约行为
7.2违约责任承担
第八条：争议解决方式
8.1争议解决方式
8.2诉讼管辖
第九条：合同的变更和转让
9.1合同变更
9.2合同转让
第十条：合同的生效、终止和解除
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
第十一条：保密条款
11.1保密信息
11.2保密义务
第十二条：合同的适用法律及解释
12.1适用法律
12.2合同解释
第十三条：其他条款
13.1附加条款
13.2附录
第十四条：签署
14.1双方签署代表
14.2签署日期
第一部分：合同如下：
第一条：租赁物业及租赁期限
1.1租赁物业描述
租赁物位于中国省市区街道号，物业为一层奶茶店，建筑面积为平方米。奶茶店现有设施包括：冰箱、冷藏柜、制冰机、咖啡机、烤箱等必要的餐饮设备。
1.2租赁期限
租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第二条：租金及支付方式
2.1租金金额
租金为每月人民币元整，租金按月支付。
2.2租金支付方式
乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。
2.3租金支付时间
乙方应在每个月的第一个工作日，将上一个月的租金支付给甲方。
第三条：租赁用途及经营范围
3.1租赁用途
乙方租赁该物业用于经营奶茶店，并提供优质的餐饮服务。
3.2经营范围
乙方经营范围包括但不限于奶茶、咖啡、甜品等饮品和食品。乙方不得在该物业从事任何违法活动或违反我国法律法规的经营活动。
第四条：维修责任及维护费用
4.1维修责任
甲方负责物业的日常维护和维修工作，确保物业设施的正常运行。
4.2维护费用承担
除乙方自行损坏或使用不当导致的设施损坏外，甲方承担物业维修的所有费用。
第五条：保险责任
5.1保险购买
乙方应购买火灾、盗窃等商业保险，保障奶茶店经营过程中的财产安全。
5.2保险费用承担
乙方自行承担保险费用。
第六条：合同终止及解除条件
6.1合同终止条件
租赁期满或者双方协商一致解除合同。
6.2解除合同的条件
在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金人民币元整。甲方在收到乙方解除合同通知后，应在一个月内将乙方的押金无息退还给乙方。
第八条：违约责任
8.1违约行为
任何一方违反合同的约定，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。
8.2违约责任承担
违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
第九条：争议解决方式
9.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2诉讼管辖
本合同的签订地为中华人民共和国省市区，任何因本合同引起的争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。
第十条：合同的变更和转让
10.1合同变更
合同一经签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。
10.2合同转让
未经甲方书面同意，乙方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
第十一条：保密条款
11.1保密信息
双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。
11.2保密义务
双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
第十二条：合同的适用法律及解释
12.1适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
12.2合同解释
本合同的解释权归双方共同所有，对于合同的解释应遵循合同的文字含义，避免不必要的歧义。
第十三条：其他条款
13.1附加条款
本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。
13.2附录
附录包括奶茶店经营范围、租赁物业现状照片等，作为合同的补充说明。
第十四条：签署
14.1双方签署代表
本合同由甲乙双方授权代表签署。
14.2签署日期
本合同于2024年1月1日签署。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：奶茶店经营范围
详细列出奶茶店经营的产品种类，包括但不
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