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集中式公寓管理运营协议书7篇

篇1

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

乙方（管理者）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其所有的集中式公寓委托给乙方进行管理的相关事宜，达成如下协议：

一、协议背景与目标

甲方将其所有的集中式公寓委托给乙方进行管理，希望通过本协议明确双方的权利和义务，确保公寓的顺利运营和管理。

二、管理范围与事项

1.乙方负责甲方集中式公寓的日常管理工作，包括但不限于房租收取、房屋维护、租客管理等。

2.乙方应确保公寓的设施设备完好，及时维修和保养。

3.乙方应建立完善的租客服务体系，保障租客的基本需求得到满足。

4.乙方应协助甲方处理公寓运营过程中的其他相关事宜。

三、管理期限与方式

1.本协议自双方签字之日起生效，管理期限为_____年。

2.乙方应采用先进的管理理念和手段，确保公寓的高效运营和管理。

3.乙方应定期向甲方报告管理情况，确保甲方对公寓运营状况的了解。

四、费用与结算

1.乙方应收取合理的管理费用，具体费用标准由双方协商确定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提交上月的管理费用结算清单。

3.甲方应在每月的第二个工作日向乙方支付管理费用。

五、权利义务与责任

1.甲方有权对乙方的管理工作进行监督，确保乙方的管理行为符合协议要求。

2.甲方应尊重乙方的专业管理，不得干扰乙方的正常工作。

3.乙方应建立健全的管理制度和操作流程，确保管理工作的规范性和有效性。

4.乙方应积极配合甲方的监督，及时改进管理中存在的问题。

六、违约责任与赔偿

1.甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方在管理工作中存在过失或错误，导致甲方或租客遭受损失时，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按时支付管理费用或干扰乙方正常工作，导致乙方管理效果不佳或无法正常运营时，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决与法律适用

1.本协议的履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议适用中华人民共和国法律法规。如因法律法规的变化或调整导致本协议部分条款无效时，双方可协商调整本协议内容。但不影响其他条款的合法性和有效性。

八、其他条款与说明

1.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜可协商补充。

篇2

甲方：XXX物业管理有限公司

乙方：XXX公寓业主委员会

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方对乙方所代表的集中式公寓进行管理运营事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本协议所涉及的物业为集中式公寓，位于XXX市XXX区XXX街XXX号，建筑面积共计XXX平方米。该公寓共有XXX套住房，目前已入住XXX户，入住率为XXX%。

二、管理运营内容

甲方将对乙方所代表的集中式公寓进行全面的管理运营，包括但不限于以下几个方面：

1.房屋维修与维护：甲方将定期对公寓内的房屋进行维修和维护，确保房屋设施完好、水电正常供应。

2.物业管理服务：甲方将提供专业的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、绿化等服务项目，确保公寓的安全和舒适。

3.租金收取与财务管理：甲方将负责收取租金并确保租金的合理使用和财务管理，定期向乙方报告财务状况。

4.市场推广与租赁服务：甲方将积极进行市场推广，为公寓寻找合适的租客，并提供租赁服务，确保公寓的租赁收益。

三、管理运营期限

本协议的管理运营期限为XXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后，双方可协商续签。

四、管理运营费用及支付方式

1.甲方将根据管理运营内容向乙方收取相应的管理费用。具体费用标准将根据实际发生的成本加上合理利润确定，并提前告知乙方。

2.乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付管理费用。支付方式可选择银行转账或支票等方式，具体由双方协商确定。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权