商铺租赁合同优秀范本2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁合同优秀范本2024年通用

本合同目录一览

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的现有设施和条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长条件和方式

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期和时间

3.3租金的调整条件和方式

第四条押金

4.1押金的金额

4.2押金的退还条件和方式

第五条租赁用途

5.1租赁者的经营范围和业务性质

5.2租赁者不得从事的活动和业务

第六条维修和保养

6.1租赁者对商铺的维修和保养责任

6.2出租人对商铺的维修和保养责任

第七条保险

7.1租赁者应购买的保险类型和范围

7.2保险费用的支付责任

第八条转租

8.1租赁者是否允许转租

8.2转租的条件和方式

第九条合同的变更和终止

9.1合同变更的条件和方式

9.2合同终止的条件和方式

第十条违约责任

10.1违约方的责任

10.2违约方的赔偿责任

第十一条争议解决

11.1争议的解决方式

11.2争议的解决地点和法院

第十二条通知

12.1双方联系方式的告知

12.2通知的有效性和时间

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他条款和附加协议

第十四条合同的生效和签署

14.1合同的生效条件

14.2合同的签署方式和时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

本合同所涉及的商铺名称为“X购物广场”，位于市区街道号。

1.2商铺的面积和结构

商铺的建筑面积为平方米，包括店铺内部营业区域和相应的公共区域。店铺内部营业区域由租赁者使用，公共区域由出租人负责维护和管理。

1.3商铺的现有设施和条件

商铺内部已具备基本的照明、通风、空调、通信等设施，并设有公共卫生间。商铺外部有相应的广告位和停车场地，供租赁者使用。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。租赁期限共计五年。

2.2租赁期限的延长条件和方式

如租赁双方同意延长租赁期限，应于租赁期满前六个月内，协商达成一致，并签订书面延长协议。延长协议应明确延长后的租赁期限、租金等条款。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

商铺的租金为每月人民币元整，租金按月支付。

3.2租金的支付周期和时间

租赁者应在每个月的X日前，将当月租金支付给出租人。支付方式可以为现金、转账等方式。

3.3租金的调整条件和方式

租金的调整应以市场行情为依据，每两年进行一次调整。调整前，租赁双方应进行充分沟通，并签订书面调整协议。

第四条押金

4.1押金的金额

租赁者应向出租人支付押金人民币元整，用于租赁期间对商铺的维修和保养。

4.2押金的退还条件和方式

租赁期满后，租赁者按照合同约定将商铺交还给出租人。出租人在确认商铺符合合同约定条件后，应在租赁期满后X日内退还租赁者的押金。

第五条租赁用途

5.1租赁者的经营范围和业务性质

租赁者应以合法合规的方式进行经营，经营范围包括商品销售、餐饮服务等行业。

5.2租赁者不得从事的活动和业务

租赁者不得从事违法、违规以及有损商铺形象的活动和业务。如租赁者需改变经营范围，应提前征得出租人的书面同意。

第六条维修和保养

6.1租赁者对商铺的维修和保养责任

租赁者应负责商铺内部设施的日常维修和保养，确保商铺的使用安全。

6.2出租人对商铺的维修和保养责任

出租人应负责商铺外部设施的日常维修和保养，以及公共区域的清洁和维护。

第八条转租

8.1租赁者是否允许转租

租赁者不得将商铺转租给第三方。如租赁者确需转租，应提前至少X个月征得出租人的书面同意。

8.2转租的条件和方式

经出租人同意后，租赁者可以将其经营权及商铺使用权转租给第三方。转租合同应符合本合同的条款，且第三方需接受本合同的约束。转租期间，租赁者仍需对商铺的维修和保养负责。

第九条合同的变更和终止

9.1合同变更的条件和方式

合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。变更内容应明确、具体，并符合相关法律法规。

9.2合同终止的条件和方式

合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约等。合同终止后，租赁者应按照合同约定将商铺交还给出租人。

第十条违约责任

10.1违约方的责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失、支付违约金等