商铺租赁协议：2024高端商业空间承租协议版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺租赁协议：2024高端商业空间承租协议版B版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

1.3租赁物的使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担

第六条保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险费用承担

第七条变更和转让

7.1合同变更条件

7.2合同转让条件

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任承担方式

第九条解除合同的条件

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决时效

第十一条其他条款

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的保密条款

第十二条通知和送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条附件

14.1租赁物照片

14.2租赁物相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于市中心商业区，具体地址为街道号，建筑面积为平方米。

1.2租赁物的现状和条件

1.3租赁物的使用范围

承租人可以将租赁物用于办公、展示和仓储等商业用途，但不得违反相关法律法规和租赁合同的约定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。

2.2租赁结束日期

租赁期限届满后，如双方同意续约，则租赁合同将继续有效，并签订新的租赁合同。

2.3租赁续约条款

租赁期限届满前6个月内，承租人有权书面通知出租人行使续约权利。出租人应在收到续约通知后30日内回复承租人，明确是否同意续约。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币万元，按月支付。

3.2租金支付周期

租金每月底支付次月的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。

3.4租金调整条款

租金每满一年时，双方可按届时市场价格进行调整，调整后的租金自第二年起生效。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币万元的押金。

4.2押金退还条件

租赁期限届满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应付款项后30日内退还剩余押金。

4.3押金退还方式

押金退还通过银行转账的方式支付至承租人指定的账户。

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的结构安全和基本设施的正常运行。如租赁物发生结构安全问题或基本设施故障，出租人应及时进行维修。

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物的日常维护和保养，包括清洁、绿化、小型维修等。

5.3维修费用承担

第六条保险

6.1承租人的保险责任

承租人应向保险公司投保商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等风险。

6.2保险费用承担

承租人应承担保险费用的支付责任。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人未能按照约定提供租赁物，或未能履行维修责任，导致承租人无法正常使用租赁物的，应承担违约责任。

8.2承租人的违约行为

承租人未按约定支付租金，或未履行维修和保养责任，或未经出租人同意擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任。

8.3违约责任承担方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的2倍。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第九条解除合同的条件

9.1合同解除的条件

双方同意解除合同，或一方违约导致合同无法继续履行，或因不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同解除的程序

合同解除应当书面通知对方，经双方协商一致后，办理相关手续。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

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