商贸城黄金地段商铺租赁协议范本版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商贸城黄金地段商铺租赁协议范本版A版

本合同目录一览

第一条租赁商铺及面积

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

第四条租金调整机制

4.1租金调整周期

4.2租金调整幅度

4.3租金调整触发条件

第五条租赁用途

5.1租赁商铺用途限制

5.2租赁商铺经营规范

5.3租赁商铺禁止行为

第六条维修与保养

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3维修费用承担方式

第七条保险

7.1保险购买要求

7.2保险受益人

7.3保险费用承担方式

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租租金分配

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

9.2提前解除合同的通知期限

9.3提前解除合同的违约金

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

10.3违约金计算方式

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3诉讼管辖法院

第十二条法律法规

12.1适用法律法规

12.2法律法规变更影响

第十三条其他条款

13.1合同的成立与生效

13.2合同的变更与解除

13.3合同的附件

第十四条双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及面积

1.1商铺位置：商贸城黄金地段，具体位于_______（详细地址）。

1.2商铺面积：商铺实际使用面积为_______平方米。

1.3商铺现状：商铺现状为空置，出租人应保证商铺在租赁开始日期前具备租赁条件，包括但不限于：商铺内部装修符合相关法律法规及行业标准，水电等基础设施齐全并能够正常使用。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：双方确认的租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.3租赁期限续约条款：租赁期满前，承租人有权按照双方协商确定的条件续约，双方应提前_______个月协商租赁续约事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：商铺租金为每月每平方米_______元，每月租金总额为_______元。

3.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，承租人应在每个租赁周期开始之日起_______日内支付当月租金。

账户名称：_______

开户银行：_______

银行账号：_______

第四条租金调整机制

4.1租金调整周期：租金调整周期为每_______年调整一次。

4.2租金调整幅度：租金调整幅度为_______%。

4.3租金调整触发条件：租金调整触发条件为市场租金指数变化超过_______%，届时双方将按照市场租金指数变化情况进行租金调整。

第五条租赁用途

5.1租赁商铺用途限制：承租人不得将商铺用于法律法规禁止和违反合同约定的用途。

5.2租赁商铺经营规范：承租人应按照相关法律法规和商贸城管理规定进行经营活动，确保经营活动的合法性、合规性。

5.3租赁商铺禁止行为：承租人不得在商铺内进行违法、违规以及可能导致商铺财产损失或影响商铺声誉的行为。

第六条维修与保养

6.1出租人维修责任：出租人应负责商铺外部及共用设施的维修与保养，确保设施的正常使用。

6.2承租人维修责任：承租人应负责商铺内部设施的维修与保养，确保设施的正常使用。

6.3维修费用承担方式：商铺内部设施的维修费用由承租人承担，商铺外部及共用设施的维修费用由出租人承担。

第七条保险

7.1保险购买要求：承租人应购买商业综合保险，保险金额不低于商铺价值，并将其复印件提交给出租人备案。

7.2保险受益人：承租人购买的商业保险，出租人为保险受益人之一。

7.3保险费用承担方式：商业保险费用由承租人承担。

第八条转租

8.1转租条件：经出租人同意，承租人可以将商铺转租给第三方。

8.2转租通知期限：承租人应在转租前_______个月书面通知出租人。

8.3

转租租金分配：承租人与第三方签订的转租合同中约定的租金标准不得低于本合同租金标准，承租人应确保第三方按照本合同约定的租金标