城市老旧住宅购买协议模板（2024定制版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

城市老旧住宅购买协议模板（2024定制版）版B版

本合同目录一览

1.购买房屋及价格

1.1房屋描述

1.2购买价格

1.3支付方式

2.房屋交付及过户

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3过户手续

3.房屋维修及保养

3.1维修责任

3.2保养责任

3.3维修保养费用

4.房屋使用及管理

4.1使用规定

4.2物业管理

4.3违规处理

5.合同的变更和终止

5.1变更条件

5.2终止条件

5.3变更和终止手续

6.违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.法律适用及争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式

9.隐私保护

9.1保护范围

9.2保护期限

9.3泄露处理

10.房屋交易税费

10.1税费种类

10.2税费承担

10.3税费支付

11.房屋保险

11.1保险购买

11.2保险理赔

11.3保险费用

12.房屋租赁

12.1租赁条件

12.2租赁期限

12.3租金及支付

13.房屋转让

13.1转让条件

13.2转让手续

13.3转让费用

14.其他条款

14.1补充条款

14.2修改权

14.3解除权

第一部分：合同如下：

第一条购买房屋及价格

1.1房屋描述

本合同所述购买的房屋位于【城市名称】市【区/县】街道【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【实际面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。房屋具体描述如下：

【此处详细描述房屋的内外部状况，包括但不限于房屋的楼层、朝向、建筑年份、装修情况、配套设施等。】

1.2购买价格

双方约定购买价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。

1.3支付方式

（1）签订合同之日起【付款日期】内，买方支付人民币【首付款金额】元整作为首付款；

（2）自首付款支付之日起【付款日期】内，买方支付剩余房款人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。

第二条房屋交付及过户

2.1交付时间

卖方应在本合同签订之日起【交付时间】内将房屋交付给买方。

2.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋内的所有物品清单已列出，并经双方确认；

（3）房屋钥匙已交付给买方。

2.3过户手续

双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同办理房屋所有权转移登记手续。买方应按照税务部门的规定缴纳相应的税费。

第三条房屋维修及保养

3.1维修责任

卖方应对房屋交付前的质量问题承担维修责任。买方在房屋交付后，对房屋的正常使用造成的损耗和故障，应自行承担维修责任。

3.2保养责任

买方应按照房屋使用说明和物业管理规定，对房屋进行合理保养。

3.3维修保养费用

（1）房屋交付前，因质量问题导致的维修费用由卖方承担；

（2）房屋交付后，因买方使用不当导致的维修费用由买方承担；

（3）房屋的正常维修保养费用按照物业管理规定由买方承担。

第四条房屋使用及管理

4.1使用规定

（1）不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）不得损害房屋及配套设施设备；

（3）不得违反物业管理规定。

4.2物业管理

买方应按照物业管理规定，支付物业管理费，并遵守物业管理规定。

4.3违规处理

买方如违反本合同第四条的规定，应承担相应的法律责任。

第五条合同的变更和终止

5.1变更条件

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2终止条件

合同终止的条件如下：

（1）房屋所有权转移登记完成；

（2）买方支付完购房款；

（3）双方协商一致。

5.3变更和终止手续

（1）双方签订书面变更协议或终止协议；

（2）办理相关登记手续；

（3）按照约定处理房屋相关事项。

第六条违约责任

6.1买方违约

买方未按本合同约定支付购房款或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。

6.2卖方违约

卖方未按本合同约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。

6.3违约赔偿

违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。

第八条争议解决

7.1协商解决

双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条法律适用及争议解决