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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

大厦电梯年度检修与保养协议版

本合同目录一览

1.电梯年度检修与保养协议的定义和范围

1.1电梯年度检修与保养服务的定义

1.2电梯年度检修与保养服务的范围

2.双方的责任和义务

2.1电梯所有者的责任与义务

2.2电梯维护公司的责任与义务

3.电梯年度检修与保养的时间安排

3.1检修与保养的开始时间

3.2检修与保养的结束时间

4.电梯年度检修与保养的内容和要求

4.1检修与保养的具体内容

4.2检修与保养的质量要求

5.检修与保养的费用及支付方式

5.1检修与保养的费用

5.2支付方式与支付时间

6.保险与责任

6.1电梯维护公司的责任保险

6.2电梯所有者的保险需求

7.突发事件的应对措施

7.1突发事件定义

7.2双方应对突发事件的措施

8.服务满意度评估

8.1评估标准和流程

8.2不满意时的解决办法

9.合同的变更与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的条件

10.违约责任

10.1双方违约的情形

10.2违约责任的具体实施

11.争议解决方式

11.1双方争议的解决方式

11.2争议解决的时效

12.保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密信息的例外情况

13.法律适用与争议解决

13.1适用法律的确定

13.2争议解决的法院选择

14.合同的生效、修改与解除

14.1合同生效的条件

14.2合同修改的程序

14.3合同解除的条件和程序

第一部分：合同如下：

第一条电梯年度检修与保养协议的定义和范围

1.1电梯年度检修与保养服务的定义

本协议所称的电梯年度检修与保养服务，是指对电梯进行全面检查、维修、更换损坏零部件、调整和润滑运动部件，以确保电梯正常运行、安全可靠的一项定期性维护工作。

1.2电梯年度检修与保养服务的范围

(1)检查电梯的各项安全保护装置，如限速器、安全钳、缓冲器、门锁等，确保其正常工作；

(2)对电梯的驱动系统、控制系统、悬挂系统、导轨等主要部件进行检查、维修和更换；

(3)对电梯的按钮、指示灯、显示器等电气元件进行检查和更换；

(4)对电梯的曳引机、控制器、电动机等关键部件进行维护和保养；

(5)对电梯的门系统进行检查、调整和润滑；

(6)对电梯的内部装饰、扶手带、地板等附属设施进行清洗和保养；

(7)提供电梯运行中的各项检测数据，如运行速度、运行噪音、能耗等，并提出改进建议。

第二条双方的责任和义务

2.1电梯所有者的责任与义务

(1)提供电梯年度检修与保养服务所需的工作场地、电源、水源等必要的条件；

(2)在检修与保养期间，确保电梯周围的安全，防止无关人员进入；

(3)按照约定时间支付电梯年度检修与保养服务的费用；

(4)协助电梯维护公司处理因电梯故障引起的突发事件。

2.2电梯维护公司的责任与义务

(1)按照约定的时间、质量和标准完成电梯年度检修与保养服务；

(2)确保电梯维护人员在进行检修与保养工作时的人身安全；

(3)对电梯的维护保养情况进行详细记录，并提供给电梯所有者；

(4)在电梯发生故障时，及时组织维修人员前往现场进行处理，确保电梯在最短时间内恢复正常运行。

第三条电梯年度检修与保养的时间安排

3.1检修与保养的开始时间

电梯年度检修与保养服务将于每年的X月X日启动，具体日期双方可根据实际情况协商确定。

3.2检修与保养的结束时间

电梯年度检修与保养服务将于每年的X月X日结束，具体日期双方可根据实际情况协商确定。

第四条电梯年度检修与保养的内容和要求

4.1检修与保养的具体内容

(1)对电梯的各项安全保护装置进行检查、测试和调整；

(2)对电梯的主要部件进行检查、维修和更换；

(3)对电梯的电气元件进行检查和更换；

(4)对电梯的曳引机、控制器、电动机等进行维护和保养；

(5)对电梯的门系统进行检查、调整和润滑；

(6)对电梯的内部装饰、扶手带、地板等进行清洗和保养；

(7)提供电梯运行中的各项检测数据，并提出改进建议。

4.2检修与保养的质量要求

电梯年度检修与保养服务的质量要求如下：

(1)确保电梯的安全保护装置正常工作，各项指标符合国家标准；

(2)确保电梯的主要部件、电气元件、曳引机、控制器、电动机等正常运行，无故障；

(3)确保电梯的门系统平稳、安全，无异常声音；

(4)确保电梯的内部装饰、扶手带、地板等清洁、完好；

(5)确保电梯的运行速度、噪音、能耗等指标在正常范围