前期小区物业管理服务合同书7篇.docx

前期小区物业管理服务合同书7篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX小区业主委员会

地址：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX小区位于XXXXXX，占地面积XXXXXX，共计XX栋楼，XX套住房。小区内设有花园、健身区、停车场等配套设施。

二、委托管理服务内容

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.物业公共设施的维护和管理；

4.物业管理区域内公共秩序的维护；

5.物业档案管理；

6.业主委托的其他物业管理服务事项。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方可协商续签。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）监督乙方物业管理服务的实施情况；

（2）审定乙方提出的物业管理服务年度计划；

（3）及时支付物业管理服务费用；

（4）协助乙方处理物业管理服务中的重大事项。

2.乙方权利和义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）及时报告物业管理服务中的重大事项；

（3）遵守甲方的各项规章制度；

（4）向甲方提交物业管理服务年度计划。

五、物业管理服务质量要求

1.房屋共用部位维护良好，无乱搭乱建现象；

2.房屋共用设施设备运行正常，维修及时；

3.物业公共设施维护完好，使用正常；

4.物业管理区域内公共秩序良好，无重大安全事故；

5.物业档案管理规范，资料齐全。

六、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用由甲方按照年度支付给乙方；

2.具体费用标准及支付方式如下：XXXXXX。

七、违约责任及纠纷解决方式

1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任；

2.本合同在履行过程中发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：XXXX小区业主委员会

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：XXXX物业管理有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

#甲方（建设单位）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

#乙方（物业管理单位）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

#根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对_________小区（以下简称“小区”）进行前期物业管理服务达成如下协议：

#一、物业管理服务内容

1.乙方将负责小区的前期物业管理服务，包括但不限于以下内容：

-房屋建筑的日常维护和保养。

-公共区域的（包括道路、广场、停车场等）的日常维护和管理。

-绿化植物的种植、养护和管理。

-公共场所的清洁和消毒。

-垃圾的分类、收集和清运。

-保安服务，包括小区安全巡逻、车辆管理、消防安全管理等。

-客户服务，包括接待咨询、投诉处理、物业服务费用的收取等。

2.乙方将按照相关法律法规和本合同约定，为小区业主和物业使用人提供全面的物业管理服务。

#二、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为_____年。

2.合同期满前，甲乙双方可协商续签本合同。

#三、物业管理服务质量标准

1.乙方应按照国家、地方和本行业的相关规定和标准，为小区提供高质量的物业管理服务。

2.乙方应建立健全的物业管理服务质量控制体系，确保服务质量达到约定标准。

3.乙方应定期组织人员培训和学习，提高服务人员