实用的房屋买卖合同(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

实用的房屋买卖合同(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋买卖合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条房屋买卖合同的双方主体

2.1出卖人

2.2买受人

第三条房屋的基本情况

3.1房屋的位置

3.2房屋的面积

3.3房屋的性质

第四条房屋的买卖价格

4.1房价款支付方式

4.2房价款支付时间

第五条房屋的交付及交付时间

5.1交付条件

5.2交付时间

第六条房屋的质量保证

6.1房屋质量标准

6.2质量问题的处理

第七条房屋的过户手续

7.1过户手续的办理

7.2过户费用的承担

第八条房屋的产权转移

8.1产权转移的时间

8.2产权转移的办理

第九条违约责任

9.1出卖人的违约责任

9.2买受人的违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更

11.3合同的终止

第十二条保密条款

12.1保密内容的界定

12.2保密责任的承担

第十三条合同的附件

13.1附件的名称

13.2附件的效力

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2约定内容的变更和解除

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同的定义与范围

1.1定义：本合同是指出卖人将其名下的房屋所有权转移给买受人，买受人支付房价款并按照约定接受房屋的合同。

1.2范围：本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动。

第二条房屋买卖合同的双方主体

2.1出卖人：出卖人是房屋的合法所有者，具有房屋的所有权或其他处分权。

2.2买受人：买受人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买房屋并支付房价款。

第三条房屋的基本情况

3.1房屋的位置：房屋位于____省/市/县/区____街道/路/镇/村____号，具体门牌号为____。

3.2房屋的面积：房屋的总面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

3.3房屋的性质：房屋的性质为____（如住宅、商业、办公等）。

第四条房屋的买卖价格

4.1房价款支付方式：买受人同意按照下列方式支付房价款：

（1）一次性付款：买受人应当在合同签订之日起____日内，向出卖人支付全部房价款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）分期付款：买受人应按照合同约定的期限和金额，分____期向出卖人支付房价款。每期付款时间为____日。

4.2房价款支付时间：买受人应按照合同约定的付款时间向出卖人支付房价款。

第五条房屋的交付及交付时间

5.1交付条件：房屋的交付条件如下：

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。

（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

（3）房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常使用。

5.2交付时间：出卖人应按照合同约定的交付条件，在____年__月__日前将房屋交付给买受人。

第六条房屋的质量保证

6.1房屋质量标准：出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

6.2质量问题的处理：如果房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人按照合同约定承担维修、更换或者赔偿的责任。具体的处理方式如下：

（1）出卖人在收到买受人通知后____日内，对质量问题进行核实，并采取必要的措施进行修复。

（2）如果出卖人无法在规定时间内修复质量问题，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房价款×质量问题修复时间/合同约定的交付时间。

（3）如果质量问题严重影响房屋的使用功能，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房价款×解除合同的时间/合同约定的交付时间。

第八条房屋的过户手续

8.1过户手续的办理：买受人应按照我国法律法规和政策的规定，办理房屋过户手续。具体包括但不限于：

（1）提交相关证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。

（2）办理房屋所有权转移登记，将房屋所有权过户至买受人名下。

（3）办理产权证书的领取，领取新的房屋产权证书。

8.2过户费用的承担：买受人和出卖人应按照我国法律法规和政策的规定，承担房屋过户所涉及的费用。具体费用的承担方式如下：

（1）买受人承担的费用：包括但不限于房屋过户登记费、印花税等。

（2）出卖人承担的费用：包括但不限于房产交易手续费、土地增值税等。

第九条房屋的产权转移

9.1产权转移的