一种租赁业务金额试算方法及相关设备.pdf

(19)中华人民共和国国家知识产权局

(12)(12)发明专利说明书

(10)申请公布号CN110363620A

(43)申请公布日2019.10.22

(21)申请号CN201910566777.7

(22)申请日2019.06.27

(71)申请人易达云图(深圳)科技有限公司

地址518000广东省深圳市南山区粤海街道科技园社区科苑路15号科兴科学园B栋

B2-1302

(72)发明人李良

(74)专利代理机构广州嘉权专利商标事务所有限公司

代理人赖妙旋

(51)Int.CI

权利要求说明书说明书幅图

(54)发明名称

一种租赁业务金额试算方法及相关

设备

(57)摘要

本发明公开了一种租赁业务金额试

算方法及相关设备，本发明通过获取办公

场地的租赁需求信息和预设租赁参数，其

中预设租赁参数可以是出租方预先设定好

或者由承租方和出租方双方协商确定，再

根据租赁需求信息、预设租赁参数和预设

金额计算算法获取办公场地的租赁总金额

和履约保证金总额，克服已知技术中存在

EXCE表格的试算方式存在功能单一的缺

陷，而人工笔算容易出错的技术问题，实

现了租赁参数的高灵活配置和自由组合，

利用预设金额计算算法可以高准确率且快

速试算出租赁总金额和履约保证金总额，

提高试算效率，计算精密，无需人为操作

计算，减少招商人员的计算误差，提高沟

通签单的效率。

法律状态

法律状态公告日法律状态信息法律状态

发明专利申请公布后的驳回

IPC(主分类):G06Q30/06专利申发明专利申请公布后

2023-02-28

请号:2019105667777申请公布的驳回

日

权利要求说明书

1.一种租赁业务金额试算方法,其特征在于,包括:

信息获取步骤,获取办公场地的租赁需求信息和预设租赁参数;

金额试算步骤,根据所述租赁需求信息、所述预设租赁参数和预设金额计算算法获

取所述办公场地的租赁总金额和履约保证金总额。

2.根据权利要求1所述的租赁业务金额试算方法,其特征在于,所述租赁需求信息包

括租赁面积、租赁期限、租赁工位个数中的一种或多种;

和/或,

所述预设租赁参数包括租金单价、物业单价、工位单价、子租期及对应的租金单价

上涨比例、免租期、履约保证金缴纳天数、履约保证金分项中的一种或多种,所述

租赁期限分为至少两个子租期。

3.根据权利要求2所述的租赁业务金额试算方法,其特征在于,所述租赁业务金额试

算方法还包括:

账期试算步骤,根据所述租赁期限和预设付款周期获取账期个数。

4.根据权利要求3所述的租赁业务金额试算方法,其特征在于,所述租赁业务金额试

算方法还包括:

账期金额试算步骤,根据所述租赁需求信息、所述预设租赁参数、所述预设金额计

算算法、所述账期个数和预设账期金额试算算法获取每个账期的账单金额。

5.根据权利要求4所述的租赁业务金额试算方法,其特征在于,所述租赁业务金额试

算方法还包括:

尾差处理步骤,根据预设小数部分位数和所述每个账期的账单金额进行尾差处理,将

所述账单金额的小数部分保留至所述预设小数部分位数。

6.根据权利要求4或5所述的租赁业务金额试算方法,其特征在于,所述金额试算步

骤包括:

履约保证金总额试算子步骤,根据所述租赁面积、所述租金单价、所述物业单价、

所述履约保证金缴纳天数和所述履约保证金分项获取所述履约保证金总额;

工位装修总额试算子步骤,根据所述租赁工位个数、所述工位单价和所述租赁期限

获取工位装修总额;

租金总额试算子步