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2025年房屋抵押融资改变合同
合同/协议编号：____________
甲方（以下简称“甲方”）为（甲方名称），乙方（以下简称“乙方”）为（乙方名称）。鉴于甲方拥有位于（房屋所在地）的房产，该房产具备抵押融资的条件，乙方愿意为甲方提供房屋抵押融资服务，双方经友好协商，达成如下共识：
一、合同目的
本合同旨在明确甲方将其位于（房屋所在地）的房产作为抵押物，向乙方申请房屋抵押融资，乙方同意向甲方提供相应的融资服务，并约定双方的权利义务。
二、签订背景
甲方因（借款原因），需要向乙方申请房屋抵押融资，乙方经过审查，认为甲方提供的房产具备抵押融资条件，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，特订立本合同。
三、合同内容
（以下内容根据实际情况填写，具体条款将在后续签订的正式合同中详细列明）
四、未尽事宜
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
主要条款内容：
一、服务内容
1.1乙方同意向甲方提供房屋抵押融资服务，包括但不限于融资额度、期限、利率等。
1.2甲方同意将其位于（房屋所在地）的房产作为抵押物，并保证该房产的合法性和有效性。
1.3乙方在提供融资服务过程中，应按照国家相关法律法规及本合同约定，确保甲方权益不受损害。
二、质量标准
2.1乙方提供的融资服务应满足甲方合理需求，确保资金安全、合法、合规。
2.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对甲方提供的抵押物进行严格审查，确保抵押物的价值符合融资要求。
2.3乙方在融资过程中，应保证服务流程规范、透明，及时向甲方提供相关信息。
三、价格支付
3.1融资利率由双方协商确定，并在本合同中明确。
3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付利息和本金。
3.3乙方在提供融资服务过程中，如产生其他费用，双方另行协商。
四、保密条款
4.1双方对本合同内容以及业务往来中涉及的商业秘密、技术秘密等予以保密。
4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或业务往来中的保密信息。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
5.2若甲方未能按时偿还借款，乙方有权依法处置抵押物，并要求甲方支付逾期利息。
5.3若乙方未能按约定提供融资服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.2诉讼过程中，双方应积极配合，共同维护合同权益。
七、合同解除
7.1双方在合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除本合同：
（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；
（2）国家法律法规、政策变化导致本合同无法继续履行；
（3）双方协商一致解除本合同。
7.2合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的相关义务。
八、合同生效与终止
8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。
九、其他
9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
双方权利与义务详细说明：
一、甲方权利与义务
1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋抵押融资服务。
1.2甲方有义务提供真实、完整、有效的资料，包括但不限于房产证明、财务报表等。
1.3甲方有义务按照合同约定按时偿还借款本息。
1.4甲方有义务配合乙方对抵押物进行评估、审查。
1.5甲方有义务在合同约定的范围内使用融资所得资金。
1.6甲方有义务遵守国家相关法律法规，确保融资行为合法合规。
二、乙方权利与义务
2.1乙方有权对甲方提供的抵押物进行评估、审查，并决定是否提供融资服务。
2.2乙方有权按照合同约定收取融资利息。
2.3乙方有义务在合同约定的范围内提供房屋抵押融资服务。
2.4乙方有义务对甲方提供的资料进行保密。
2.5乙方有义务在融资过程中，对甲方进行必要的指导和监督。
2.6乙方有义务按照国家相关法律法规，确保融资服务的合法合规。
三、合作方式
3.1双方应通过书面形式进行沟通，包括但不限于签订本合同、发送通知、提交申请等。
3.2双方应按照合同约定的流程进行融资申请、审批、放款等操作。
3.3双方应建立定期沟通机制，及时交流业务进展、问题解决等情况。
3.4双方应共同维护合同关系，确保合作顺利进行。
3.5双方在合作过程中，应遵循诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。
四、合同执行过程中的具体权利与义务
4.1甲方在合同执行过程中，如需调整融资额度或期限，应提前与乙方协商，并经乙方同意
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