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住房抵押贷款提前还款意愿研究
目录
一、内容概要．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2
研究背景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2
研究意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
二、文献综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
国内外研究现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
研究不足之处．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
三、理论框架与假设．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
住房抵押贷款概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
提前还款意愿相关理论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
研究假设．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
四、研究方法与数据来源．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
研究方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12
（1）文献分析法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
（2）问卷调查法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
（3）实证研究法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16
数据来源．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
（1）公开数据．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
（2）调查数据．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19
五、实证分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20
样本特征分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21
（1）样本基本情况统计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22
（2）样本信贷特征分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23
提前还款意愿影响因素分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25
（1）个人因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
（2）家庭因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27
（3）经济环境因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28
一、内容概要
本研究旨在深入探讨住房抵押贷款提前还款意愿的影响因素及其作用机制。通过文献综述和实证分析，本文系统地梳理了国内外关于提前还款行为的研究成果，并结合中国住房抵押贷款市场的实际情况，构建了提前还款意愿的理论模型。
研究采用问卷调查和访谈的方法收集数据，对样本数据进行描述性统计、信度与效度检验、相关性分析以及回归分析等统计方法，验证了研究假设。研究发现，提前还款意愿受到贷款额度、贷款利率、房价波动、个人收入水平、购房动机、信贷政策以及房产所有权等因素的影响。
此外，本文还探讨了提前还款行为对借贷双方及金融市场的潜在影响，并提出了相应的政策建议。本研究对于理解住房抵押贷款市场的运作机制、优化贷款产品设计、降低金融风险以及促进住房市场的健康发展具有重要的理论和实践意义。
本研究期望为住房抵押贷款市场的参与者和政策制定者提供有益的参考，同时也为未来的相关研究提供了基础和借鉴。
1.研究背景
随着我国经济的持续发展和居民消费水平的不断提高，房地产市场逐渐成为国民经济的重要组成部分。住房抵押贷款作为支持居民购房的重要金融工具，在推动房地产市场的繁荣和满足居民住房需求方面发挥了积极作用。然而，近年来，随着金融市场环境的不断变化和居民财富观念的更新，住房抵押贷款的提前还款现象日益增多，引起了学术界和金融界的广泛关注。
提前还款意愿的形成与变化受到多种因素的影响，包括宏观经济环境、金融市场状况、个人经济状
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