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学校教学用地租赁合同2024版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金的确定

3.2租金支付方式

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的使用范围

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条争议解决方式

9.1争议的解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效的条件

10.2合同变更的条件

10.3合同终止的条件

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护期限

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2转让合同的效力

第十三条强制性法律规定

13.1遵守相关法律法规

13.2合同与国家法律冲突的处理

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

租赁物为甲方位于市区街道的学校教学用地，包括教学楼、实验楼、图书馆、体育场馆等教学设施。具体位置和面积详见附件一。

1.2租赁面积的确定

租赁面积为共计平方米，具体分布见附件一。甲方应保证租赁面积符合教学需求，并提供相关设施的正常使用。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年9月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2034年8月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金的确定

租金为每年元，共计元。租金每学期支付一次，支付日期为学期开始前一个月。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息详见附件二。

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

租赁物仅用于教育教学及相关活动，不得用于其他商业活动或非教育教学用途。

4.2租赁物的使用范围

乙方使用租赁物时，应遵守学校的管理制度，不得损害教学设施，不得改变设施用途，并确保校园安全。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

甲方负责对租赁物进行定期维修和保养，保证设施的正常使用。对于因自然损耗或不可抗力导致的设施损坏，甲方应及时修复。

5.2承租人的维修责任

乙方应负责日常的维护和管理，对于因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。

第六条保险责任

6.1出租人的保险责任

甲方应为其所有财产投保，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。

6.2承租人的保险责任

乙方应为自己及学生的生命和财产安全负责，自行投保相关保险。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

任何一方提出变更要求时，需以书面形式通知对方。变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除的条件

1）双方协商一致解除合同；

2）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

3）因不可抗力导致合同无法履行；

4）法律、法规规定应解除合同的其他情形。

第九条争议解决方式

9.1争议的解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效的条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更的条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.3合同终止的条件

1）租赁期满；

2）双方协商一致终止合同；

3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

4）法律、法规规定应终止合同的其他情形。

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义

保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、技术秘密等。

11.2保密信息的保护期限

双方对保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期五年。

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件

任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方，除非经对方书面同意。

12.2转让合同的效力

合同转让需经对方书面同意，否则转让无效。

第十三条强制性法律规定

13.1遵守相关法律法规

双方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律、法规和政策。

13.2合同与国家法律冲突的处理

如合同与国家法律冲突，应以国家法律为准。双方应及时调整合同内容，确保合同合法有效。

第十四条其他条款

14.1附加条款

本合同附件一为租赁物描述和面