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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南昌市2024年住宅买卖交易合同版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4交易价格

2.住宅情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅楼栋

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

5.质量及保修

5.1住宅质量

5.2质量保修

6.产权过户

6.1产权转移登记

6.2过户费用

7.税费承担

7.1交易税费

7.2税费承担方式

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点

11.合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

12.其他约定

12.1户口迁移

12.2物业管理

13.附件

13.1住宅买卖合同

13.2住宅所有权证

14.签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指南昌市2024年住宅买卖交易合同版B版中，将住宅出售给买受人的一方，出卖人应具备合法的住宅所有权和处置权。

1.2买受人

买受人是指南昌市2024年住宅买卖交易合同版B版中，购买出卖人住宅的一方，买受人应具备合法的购买资格和支付能力。

1.3住宅

住宅是指出卖人出售给买受人的房屋，具体位置、面积、户型等详见本合同附件。

1.4交易价格

交易价格是指买受人购买住宅所需支付的金额，具体金额详见本合同第二条约定的交易价格及支付方式。

第二条住宅情况

2.1住宅位置

住宅位置指住宅的具体地址，位于南昌市区街道号。

2.2住宅面积

住宅面积指住宅的建筑面积，具体面积以附件中的住宅所有权证为准。

2.3住宅户型

住宅户型指住宅的房间布局和空间结构，具体户型以附件中的住宅所有权证为准。

2.4住宅楼栋

住宅楼栋指住宅所在的建筑物，具体楼栋号以附件中的住宅所有权证为准。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

交易价格是指买受人购买住宅所需支付的金额，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2付款方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

3.3付款时间

买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给出卖人。

第四条交付及交付时间

4.1交付条件

（1）具备合法的住宅所有权和处置权；

（2）住宅符合国家和地方的住宅质量标准；

（3）住宅的相关手续齐全，如产权证、土地使用权证等。

4.2交付时间

出卖人应在本合同第三条约定的付款时间届满之日起____个工作日内，将符合交付条件的住宅交付给买受人。

第五条质量及保修

5.1住宅质量

出卖人保证住宅质量符合国家和地方的住宅质量标准，如住宅存在质量问题，出卖人应承担修复或赔偿责任。

5.2质量保修

出卖人应自住宅交付之日起，提供____年的质量保修服务，如在保修期内出现质量问题，出卖人应负责修复或赔偿。

第六条产权过户

6.1产权转移登记

买受人应在本合同第三条约定的付款时间届满之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理产权转移登记手续。

6.2过户费用

产权转移登记的费用由买受人承担，具体费用以当地房地产登记机构的规定为准。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

任何一方在履行本合同时，因不可抗力或对方严重违约等原因，导致合同无法履行或继续履行合同对其造成重大损失的，可以提出变更或解除合同。

8.2解除条件

（1）对方明确表示不履行主要债务；

（2）对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）对方迟延履行债务或有其他违约行为，致使不能实现合同目的。

第九条违约责任

9.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2买受人违约

买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2仲裁地点

如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。

第十一条合同的生