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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

南京市区商业房产抵押借款协议模板

本合同目录一览

第一条协议定义

1.1定义

第二条抵押房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

第三条借款金额与用途

3.1借款金额

3.2借款用途

第四条借款期限

4.1借款起始日期

4.2借款终止日期

第五条利率与还款方式

5.1利率

5.2还款方式

第六条抵押权的设立与优先权

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的优先权

第七条借款人的义务

7.1按时还款

7.2保持房产价值

第八条贷款人的权利

8.1收款权

8.2抵押房产处置权

第九条违约责任

9.1借款人违约

9.2贷款人违约

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2法律途径

第十一条合同的变更与终止

11.1合同变更

11.2合同终止

第十二条合同的生效条件

12.1合同生效条件

第十三条双方声明

13.1借款人声明

13.2贷款人声明

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条协议定义

（1）借款人：指需要向贷款人借款的个人或机构；

（2）贷款人：指向借款人提供贷款的个人或机构；

（3）抵押房产：指借款人提供给贷款人作为抵押的房产；

（4）借款金额：指借款人向贷款人申请的贷款额度；

（5）借款期限：指借款人应按约定还清贷款本息的期限；

（6）利率：指借款人应按约定的年化利率支付借款利息；

（7）还款方式：指借款人按约定的方式偿还贷款本息。

第二条抵押房产描述

2.1房产位置：江苏省南京市区路号；

2.2房产面积：平方米；

2.3房产所有权：借款人拥有该房产的完全所有权，房产权属清晰，不存在任何争议。

第三条借款金额与用途

3.1借款金额：借款人向贷款人申请的借款金额为人民币万元整；

3.2借款用途：借款人需明确说明借款的具体用途，并承诺用于合法经营活动。

第四条借款期限

4.1借款起始日期：本协议签订之日起；

4.2借款终止日期：借款人应按约定的还款方式及还款计划，最晚于年月日前还清全部借款本息。

第五条利率与还款方式

5.1利率：借款人应按约定的年化利率支付借款利息，利率为%；

（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括部分本金和利息；

（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息逐月递减；

（3）先息后本还款方式：每月偿还利息，到期一次性偿还本金。

第六条抵押权的设立与优先权

6.1抵押权的设立：借款人将抵押房产抵押给贷款人，作为借款的担保；

6.2抵押权的优先权：在借款人未按约定还清借款本息的情况下，贷款人享有对该抵押房产的优先受偿权。

第八条借款人的义务

8.1按时还款：借款人应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息；

8.2保持房产价值：借款人应妥善保管和维护抵押房产，确保其价值不低于借款金额的%。

第九条贷款人的权利

9.1收款权：贷款人有权按照约定的还款方式和还款计划收取借款本息；

9.2抵押房产处置权：在借款人未按约定还清借款本息的情况下，贷款人有权依法处置抵押房产，以优先受偿贷款本息。

第十条违约责任

10.1

借款人违约：借款人未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金%；

10.2贷款人违约：贷款人未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为本金%。

第十一条合同的变更与终止

11.1合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认；

11.2合同终止：借款人按约定还清全部借款本息的，本合同终止。

第十二条合同的生效条件

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十三条双方声明

13.1借款人声明：借款人声明所提供的信息真实、准确、完整；

13.2贷款人声明：贷款人声明已充分了解借款人的信用状况和还款能力。

第十四条其他条款

14.1附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款；

14.2附录：本合同附录包括房产证、借款人身份证明等相关文件。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房产证

附件名称：房产证

附件详细要求：房产证应为本合同约定的抵押房产的合法有效房产证，证载面积、位置、所有权等信息与本合同描述一致。

附件说明：房产证作为抵押房产权属证明，用于证明借款人拥有抵押房产的完全所有权。

附件2：借款人身份证明

附件名称：借款人身份证明

附件详细要求：借款人应提供合法有效的身份证明文件，如