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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京2024年二手住宅买卖具体合同版B版

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅所有权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3交付条件

5.房屋维修责任

5.1保修责任

5.2维修费用承担

6.房屋租赁

6.1租赁期限

6.2租金金额

6.3租金支付方式

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他约定

12.1房屋户口迁移

12.2水电气费用结算

12.3物业费用结算

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋买卖合同范本

13.3付款凭证

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1卖家信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系方式：X

1.1.4所有权人证明：附件1

1.2买家信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系方式：X

1.2.4支付能力证明：附件2

第二条住宅信息

2.1住宅地址：南京市区路号

2.2住宅面积：平方米

2.3住宅所有权：房产证号：X，所有权归卖方所有

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款一次性支付至卖方指定的银行账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自买方支付完毕房款之日起，卖方应当在十个工作日内将房屋交付给买方。

4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起一个月内，办理完毕房屋过户手续。

4.3交付条件：水电气费结清，家具家电等物品完好无损，钥匙交付。

第五条房屋维修责任

5.1保修责任：卖方保证房屋及其附属设施不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋及附属设施因质量问题导致的损毁，卖方应当承担维修责任。

5.2维修费用承担：因房屋正常使用导致的维修费用，由买方承担；因质量问题导致的维修费用，由卖方承担。

第六条房屋租赁

6.1租赁期限：自本合同签订之日起至房屋过户完成之日止。

6.2租金金额：每月租金为人民币元整。

6.3租金支付方式：买方每月10日前，通过银行转账方式支付租金至卖方指定的银行账户。

第七条违约责任

7.1卖家违约

7.1.1卖家未能按照本合同约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付的天数，向买方支付违约金，违约金计算方式为：交易价格的0.05%。

7.1.2卖家未能按照本合同约定履行维修责任的，应当按照维修费用的两倍向买方支付赔偿金。

7.2买家违约

7.2.1买家未能按照本合同约定时间支付房款的，应当按照逾期支付的天数，向卖家支付违约金，违约金计算方式为：交易价格的0.05%。

7.2.2买家未能按照本合同约定时间办理过户手续的，应当按照逾期办理的天数，向卖家支付违约金，违约金计算方式为：交易价格的0.05%。

第八条房屋使用及管理

8.1买方使用房屋时，应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

8.2买方应按时缴纳水、电、气、物业管理等费用。

8.3买方不得将房屋转租、转让或用于非法用途。

第九条合同的变更和解除

9.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除合同。

第十条保密条款

10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

10.2保密期限自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。

10.3如一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。

第十一条法律适用及争议解决

11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。