奶茶店商用门面租赁协议：2024年最新模板版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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奶茶店商用门面租赁协议：2024年最新模板版B版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整

6.租赁用途

7.维修责任

8.保险责任

9.违约责任

10.合同解除

11.争议解决

12.法律适用

13.其他条款

14.签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.2双方地址：[出租方地址]，[承租方地址]。

1.1.3双方代表：[出租方代表姓名]，[承租方代表姓名]。

1.2租赁物业

1.2.1物业地址：[物业具体地址]。

1.2.2物业面积：[具体平方米数]。

1.2.3物业现状：物业按现状租赁，承租方对物业的现状表示满意。

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：[具体日期]。

1.3.2租赁结束日期：[具体日期]。

1.3.3租赁期限共计：[具体年数]年。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：[具体租金金额]。

1.4.2租金支付方式：

1.4.2.1承租方应每月[具体日期]前，向出租方支付当月租金；

1.4.2.2租金支付方式为：[银行转账/现金支付/支票支付等]。

1.4.3租金调整：

1.4.3.1租金调整时间为：[具体日期]。

1.4.3.2租金调整方式：[按比例调整/固定金额调整等]。

1.5租赁用途

1.5.1承租方仅将租赁物业用于租赁用途，不得擅自改变用途。

1.5.2承租方在进行租赁用途时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

1.6维修责任

1.6.1

出租方负责物业的日常维护和保养，保证物业的基本设施正常运行。

1.6.2承租方负责租赁用途范围内的设施维护和保养。

1.7保险责任

1.7.1承租方应自行办理必要的业务保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

1.7.2承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方，并按约定承担相应的责任。

8.违约责任

8.1出租方违约：

8.1.1如果出租方未能履行本合同的任何条款，承租方有权要求出租方承担违约责任。

8.1.2出租方违约导致承租方遭受损失的，承租方有权要求出租方赔偿。

8.2承租方违约：

8.2.1如果承租方未能履行本合同的任何条款，出租方有权要求承租方承担违约责任。

8.2.2承租方违约导致出租方遭受损失的，出租方有权要求承租方赔偿。

9.合同解除

9.1在租赁期限内，如出租方或承租方发生违约行为，对方有权解除本合同。

9.2合同解除后，承租方应立即腾退租赁物业，并办理相关手续。

9.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于结算租金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.法律适用

11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.其他条款

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

13.签署日期及地点

13.1本合同于[具体日期]在[具体地点]由双方代表签署。

14.附则

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物业照片

附件二：租赁物业平面图

附件三：租赁物业现状评估报告

附件四：租赁物业维修保养记录

附件五：租金支付凭证

附件六：租金调整计算公式

附件七：保险单据

附件八：租赁用途经营许可证

附件九：双方代表身份证明文件

附件十：合同解除协议

附件十一：争议解决协议

附件详细要求和说明：

附件一：租赁物业照片

要求提供物业外观、内部格局、设施设备等照片，以确认物业现状。

附件二：租赁物业平面图

要求提供物业的平面图，标明租赁面积、功能区域等。

附件三：租赁物业现状评估报告

要求提供专业机构出具的物业现状评估报告，包括设施设备状况、房屋结构安全等。

附件四：租赁物业维修保养记录

要求提供物业的维修保养记录，包括维修项目、时间、费用等。

附件五：租金支付凭证

要求提供租金支付的银行转账凭证、现金支付收据或支票支付回执等。

附件六：租金调整计算公式

要求提供租金调整的计算公式，明确调整时间和比例等。

附件七：保险单据

要求提供承租方购