奶茶店店面租赁合同：2024年商业租赁合同样本版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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奶茶店店面租赁合同：2024年商业租赁合同样本版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.店面位置与面积

3.租赁期限

4.租金与支付方式

5.租赁用途

6.店面装修与维护

7.租赁期间的权利与义务

8.保险责任

9.租赁终止与解除

10.违约责任

11.争议解决方式

12.法律适用

13.其他约定

14.附件

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1出租方：

1.2承租方：

2.店面位置与面积

2.1店面位置：

2.2店面面积：

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：

3.2租赁结束日期：

4.租金与支付方式

4.1租金金额：

4.2租金支付方式：

4.3租金支付日期：

5.租赁用途

5.1承租方租赁店面用途为：

6.店面装修与维护

6.1装修期限：

6.2装修费用：

6.3店面维护责任：

7.租赁期间的权利与义务

7.1出租方的权利与义务：

7.2承租方的权利与义务：

8.保险责任

8.1承租方应按照出租方的要求，在租赁期间内办理如下保险：

8.2保险费用由承租方承担，保险受益人为：

8.3保险事故发生时的处理程序：

9.租赁终止与解除

9.1提前解除合同的条件：

9.2租赁终止后的店面交接程序：

9.3租赁终止后的租金处理：

10.违约责任

10.1出租方违约：

10.2承租方违约：

10.3违约赔偿金额及方式：

11.争议解决方式

11.1争议解决方式为：

11.2争议解决地点及机构：

12.法律适用

12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用：

13.其他约定

13.1关于店面的特殊使用规定：

13.2双方的其他重要约定：

14.附件

14.1附件一：店面平面图

14.2附件二：租赁保证金收据

14.3附件三：租金支付明细表

14.4附件四：保险单据

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：店面平面图

详细要求和说明：店面平面图应详细标注店面的布局、尺寸、设施位置等信息，由出租方提供，承租方在签订合同前应充分了解并确认平面图所标注的内容。

附件二：租赁保证金收据

详细要求和说明：租赁保证金收据为承租方支付租赁保证金的有效凭证，由出租方开具，金额为本合同约定租金的三个月。

附件三：租金支付明细表

详细要求和说明：租金支付明细表应详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息，由承租方按照约定填写并提交给出租方。

附件四：保险单据

详细要求和说明：保险单据应证明承租方已按照合同约定办理了相关保险，并由保险公司开具。保险金额应不低于合同约定的金额，保险受益人应为出租方和承租方。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1.出租方未按约定提供店面，或提供的店面不符合约定条件。

2.出租方未按约定提供相关设施或服务。

3.承租方未按约定支付租金或租赁保证金。

4.承租方未按约定使用店面，或使用店面进行非法活动。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。

责任认定标准：

1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

2.违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×日违约金比例。

3.损失赔偿额应根据实际损失确定，包括直接损失和间接损失。

示例说明：

若出租方未按约定时间提供店面，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟开业导致的间接损失。

说明三：法律名词及解释：

1.出租方：指依法拥有店面所有权或使用权，并将店面出租给他人的一方。

2.承租方：指依法租赁店面并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。

4.租赁保证金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，因违约行为应支付给守约方的费用。

6.损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的损失，应承担的赔偿责任。

本合同中，出租方和承租方的权利义务关系，租金支付，租赁保证金，违约金和损失赔偿等均按照上述法律名词的定义和解释执行。