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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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威海二手房产买卖协议（2024年修订）

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权

第二条买卖双方基本情况

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2定金支付

3.3房款支付

3.4支付时间及方式

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3保修期限

第六条房屋交易中介服务

6.1中介费用

6.2中介服务内容

第七条税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

第八条违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条双方的权利和义务

11.1卖家权利和义务

11.2买家权利和义务

第十二条合同的生效和终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条其他条款

14.1补充条款

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：山东省威海市区街道号。

1.2房屋面积：房屋总面积为平方米，包括室厅卫。

1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为。

1.4房屋所有权：房屋所有权清晰，卖家持有合法的房产证，房产证编号为。

第二条买卖双方基本情况

2.1卖家信息：卖家的全名为，身份证号码为，联系电话为。

2.2买家信息：买家的全名为，身份证号码为，联系电话为。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：房屋的总售价为万元人民币。

3.2定金支付：买家应于本合同签订之日起五个工作日内支付定金万元人民币。

3.3

房款支付：买家应按照约定的时间和方式支付剩余房款万元人民币。

3.4支付时间及方式：房款的支付时间及方式详见附件一。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：卖家应在本合同约定的房款支付完成后日内将房屋交付给买家。

4.3过户手续：卖家应协助买家办理房屋过户手续，过户费用由买家承担。

4.4过户费用：过户费用为元人民币，由买家支付。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：卖家保证房屋不存在重大质量问题，房屋的结构、设备等符合国家和地方的相关规定。

5.2维修责任：在房屋交付后，如出现质量问题，卖家应负责维修或赔偿。

5.3保修期限：房屋的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。

第六条房屋交易中介服务

6.1中介费用：房屋交易的中介费用为元人民币，由买家支付。

6.2中介服务内容：中介机构应提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等服务。

第七条税费承担

7.1税费种类：房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

7.2

税费承担方：根据相关政策规定，买家应承担的税费由买家承担，卖家应承担的税费由卖家承担。具体税费承担比例和金额详见附件二。

第八条违约责任

8.1卖家违约：卖家未能按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同总价的%。

8.2买家违约：买家未能按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同总价的%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：本合同项下的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

9.2仲裁或诉讼地点：仲裁或诉讼地点为。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件：除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。合同解除的条件详见附件三。

第十一条双方的权利和义务

11.1卖家权利和义务：卖家应保证房屋的真实性、合法性，履行合同约定的交付和过户义务，协助买家办理相关手续。

11.2买家权利和义务：买家应按照约定支付房款，履行合同约定的接收房屋和过户义务，配合卖家办理相关手续。

第十二条合同的生效和终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

12.2合同终止条件：本合同在房屋过户完成后自动终止。

第十三条保密条款

13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

13.2保密期限：保密期限为年，自合