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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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商铺租赁标准格式协议2024年版版B版

本合同目录一览

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的现状和可使用状态

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期

3.3租金的支付方式

第四条租赁用途

4.1承租人的租赁目的

4.2承租人的经营范围

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1承租人应办理的保险

6.2保险赔偿的分配

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

第八条合同的解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

第九条合同的转让

9.1租赁权的转让

9.2租赁权的继承

第十条税费

10.1租赁期内相关税费的承担

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

第十二条争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的地点和法院

第十三条其他条款

13.1租赁商铺的附属设施和设备

13.2商铺的转让和抵押

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同的生效条件

14.2合同的修改程序

14.3合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

商铺的名称为“X购物广场”，位于市区街道号。

1.2商铺的面积和结构

商铺的总面积为平方米，包括店铺内部空间和公共区域。商铺的结构包括店铺前台、商品展示区、仓库、办公区等。

1.3商铺的现状和可使用状态

商铺目前处于可用状态，具备正常经营的条件。商铺内部设施齐全，包括照明、空调、网络等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁期限的续约条款

如双方同意续约，应在不晚于租赁期届满前六个月，签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

商铺的租金为每月人民币元整。

3.2租金的支付周期

租金按月支付，每月的租金应于每月的X日前支付。

3.3租金的支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。

第四条租赁用途

4.1承租人的租赁目的

承租人租赁商铺的目的是用于经营行业的店铺。

4.2承租人的经营范围

承租人应在商铺内经营行业的商品销售及相关业务，不得经营与该行业无关的其他业务。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责商铺的大修和公共区域的维修工作。

5.2承租人的维修责任

承租人负责商铺内部设施的日常维护和小修工作。

第六条保险责任

6.1承租人应办理的保险

承租人应向保险公司投保商铺的一切险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。

6.2保险赔偿的分配

如发生保险赔偿事件，承租人应将赔偿金支付给出租人，并扣除出租人应承担的费用后，剩余部分归承租人所有。

第八条合同的解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期等事项。

第九条合同的转让

9.1租赁权的转让

承租人如需将租赁权转让给第三方，应提前三个月通知出租人，并征得出租人同意。

9.2租赁权的继承

如承租人因故去世，其合法继承人可继承租赁权，继续履行本合同。

第十条税费

10.1租赁期内相关税费的承担

租赁期内，商铺所需缴纳的税费由承租人承担，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

11.2不可抗力事件的处理

如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件影响程度减轻或免除责任。

第十二条争议解决

12.1争议解决的方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决的地点和法院

本合同的签订地为市区，任何一方均有权向该法院提起诉讼。

第十三条其他条款

13.1租赁商铺的附属设施和设备

商铺的附属设施和设备包括货架、收银台、空调、照明等，承租人应合理使用并负责维护。

13.2商铺的转让和抵押

未经出租人同意，承租人不得将商铺转让给第三方，也不得将商铺